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SOHO七期两天成交1.5亿元 走出观望期仍需时日

2005年09月05日 16:25

  中新网9月5日电 据北京晚报报道,刚刚在网上聊天时表示“要用建外SOHO七期的销售数字见证房地产已经走出观望期”的潘石屹终于吃下一粒定心丸,截至4日晚8时,建外SOHO七期接受签约仅两天时间,便订出48套房子,成交金额达到1.5亿元。

  预言房地产即将走出观望期的潘石屹在网上聊天时透露,建外SOHO计划在9月实现5个亿的销售额,他在销售人员的内部动员会上希望9月的销售能够一扫前几个月因受大势影响而带来的颓势,并把这个计划的代号定为“9月突围”。网上聊天的话音未落,9月3日建外SOHO七期推出的首座17号楼正式接受客户签约,销售商称,当天就订出36套房子,成交金额1.1亿元。据介绍,建外SOHO七期也被誉为CBD商圈的收山之作。该项目有17、18号两栋楼,总建筑面积7.2万平方米,建筑套数分别为133套和111套。

  尽管房地产市场“购房者的钱袋不会捂多久”的声音不绝于耳,但从记者了解的情况来看,房地产市场很快就完全走出观望期的可能性并不大。一项最新调查数字显示:50.77%的购房者选择“长期观望,等待政府再出台新政策平抑房价”,在准备购房的消费者中,67.25%的人把购房时间推迟到“明年或再迟一些”,而接受调查的人群中,59.94%的人认为下半年房价将会下跌。

  两天1.5亿的成交金额似乎印证了潘石屹对房地产市场“9月走出观望期”的预言,但记者4日从几个楼盘的售楼处获悉,虽然楼市近期不乏有个别项目销售势头很旺,但就房地产市场整体而言,还是看房的多,行动的少。在北四环一售楼处,记者看到里面坐着十几个看房人,销售人员微笑着回答着客户提出的各种问题。今年5月才开始做销售的秦小姐告诉记者,她刚来时正赶上宏观调控开始,当时打电话叫客户来看房都很难,几乎一天也看不到几个人,进入8月以来,看房的人明显多了起来,但目前客户基本上也就是了解一下楼盘的销售情况,问的多,签约的少,“今天我接待的三拨儿客户中,就没有一个签约的!鼻匦〗愀嫠呒钦撸细鲈,她也只卖出了两套房子。

  建设部政策研究中心主任陈淮曾说过,“买房就像买衣服,当人们觉得价格不合适或者看不清价格变化的走向时,就会持观望态度!币的谌耸勘硎,虽然建设部已明确表示,近期不会出台新政策,但加强落实既有政策,对开发商而言同样不会感到丝毫的轻松,在观望还在持续的情况下,一旦有项目跌价,立即会产生多米诺骨牌效应。

  有人把房地产市场的观望比作一次长跑比赛,谁坚持到最后,谁就是赢家,而在这场开发商和购房者的长跑比赛中,似乎输赢还很难定,一方面开发商希望快速回笼资金可能会降价妥协;另一方面,部分购房者对住房也有刚性需求,比如为结婚而买房等,也有可能提前放松钱袋。不管怎样,从目前的情况看,京城楼市完全走出观望期似乎还需要一个相对较长的过程。(洪燕杰)

 
编辑:吴歆】
 


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