中新网6月15日电 据《北京现代商报》报道，“这条新政策将很大程度上延迟购房者的购买计划�！北本┙üさ夭喙厝耸吭诘谝皇奔涞弥鹗赘侗壤髡南⒑笞龀隽苏庋谋硎�。日前，北京市公积金管理中心出台一条新政策规定，从6月19日开始，北京个人使用公积金贷款购买90平方米以上(含90平方米)的住宅，首付比例将提高到3成。同时，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
公积金贷款是一项政府扶持性贷款，建立公积金贷款的目的是为了推动我国住房制度的改革，一方面筹集住房购买资金，一方面提高个人购房的能力。而住房公积金这一政策出台实施至今，已经成为大部分购房者实现购房计划的重要保障。与商业贷款相比，公积金贷款不仅利率低，且还款方式也极为灵活，只要借款人每月还款额不低于“最低还款额”即可。同时，在提前还款以及办理手续上也较商业贷款简便。
目前，有数据显示，60%公积金贷款的用户所购房屋户型面积在90平方米以上。业内人士认为，这一比例在公积金贷款首付比例调整之后肯定有所下降。而最直接的影响还在于，该政策将使一批购房者不得不推迟自己的购房计划，从而使市场需求在一段时期内有所下降。
建工地产的相关人士认为，政府想要传递出来的讯息很简单，就是如果你购买90平方米以下的小户型仍然支持你；但如果你要购买大户型，那你就向商业银行多贷款。而目前很多购房者都是算着公积金贷款的条件，刚攒够首付就启动购房计划。在这种情况下，比例一提高，这些购房者就会发现自己手里的钱已经不够付首付；再加上市场中90平方米以下的户型供应量有限，因此自然而然会推迟甚至是搁浅自已的购房计划，而这个时间很可能会是二至三年。（仰静）
