“开平碉楼与村落”成功申遗的时刻，副省长雷于蓝代表广东在联合国世界遗产大会上发言，她承诺广东省政府将全力实现对碉楼、村落的全面�；�。而记者在近日采访中了解到，伴随着申遗成功后的第一个“游客热”以及“产权托管”进一步推进等问题，碉楼的�；ふ媪僖桓霾恍〉目佳�，开平正着手拟定“开平碉楼与村落旅游管理手册”，有望于月底出台。
“产权托管”能否全面推进？
开平现存1800多座碉楼，目前只有36座进行了“产权托管”，其他碉楼怎么办？
谭金花告诉记者，开平政府对1800多座碉楼分5级管理，最重要的一级�；さ牡锫ビ�160座，是重点采用“产权托管”方式�；さ亩韵�。由于财力有限，政府将主要精力放在马降龙、自力村、锦江里、三门里4个世遗申报点上，这里90%的碉楼已实行“产权托管”，管理正步入正轨。相比之下，世遗申报点之外的上千座碉楼大多属于“私有”，如何管理和维护就成为一大问题。
据了解，碉楼成功申遗后，不断有海外华侨联络开平政府希望由政府托管碉楼。但由于人力、资金等方面的限制，开平市委、市政府并没有统统接纳这些申请。专家告诉记者，单靠政府拨款，远无法完全解决开平碉楼的管理维修问题。而如何避免这些未经“产权托管”的散落碉楼进行私自开发、造成破坏，目前仍没有统一有效的管理办法。
谭金花告诉记者，目前开平政府对绝大多数产权私有的碉楼禁止旅游开发，由于许多碉楼目前还找不到主人，现在仍然是大门紧锁�！拔颐侵荒芙锫グ凑�1-5级的分类，根据重要性分层开发，分别制订管理规划，一步一步推进�！�
“瑞石楼”的问题集中体现了开平碉楼�；すぷ髦小安ㄍ泄堋蓖平奈侍�。瑞石楼高9层，号称“开平第一碉楼”，但由于“瑞石楼”的产权所有人很多，分散在不同国家和地区，对“产权托管”意见不统一，留在国内的两个亲属便自己决定对游客收取参观费用，成为目前开平碉楼中唯一以私人产权形式开放并收费的碉楼。尽管这只是个别现象，但专家们目前准备就“瑞石楼”开放后大规模接待游客等问题，出台专门的管理规定。
碉楼后人可否参与分成？
记者了解到，按照目前的计划，碉楼门票收入的40%左右将用于设立维修基金；20%分给遗产地村民；约30%用于碉楼的日�？⒐芾沓杀�；还有10%将成为碉楼主人的专项基金，用于请他们从海外回乡探碉楼的接待费用。
而目前尚未有托管碉楼的海外华侨向政府提出收入分成的要求。谭金花说：“华侨的特殊身份决定了他们与丽江古城、西递宏村等地的居民心理不一样，他们主要希望政府能够花钱帮他们保住碉楼就行了，并没有想参与到这个分成中�！辈还灿凶姨岢�，这种认祖归宗的思想仅存在华侨第一二代人身上，以后的碉楼后代会不会提出分成的问题，谁都不敢说。
对此，开平市委常委、宣传部长黄继烨表示，政府会恪守一个原则，就是按照“政府决不与民争利”的原则解决问题�！霸诘锫ノ侍馍�，政府只求切实�；ず谜庑├粗灰椎氖澜缥幕挪�，至于采取怎样的方法与措施，或者碉楼的主人有什么要求，均可以提出�！�
谭金花表示，目前开平政府已筹措建立“开平碉楼维修�；せ稹�，尝试借助旅游开发、社会资助等多方面的手法筹集资金，作为长效机制，用以解决碉楼未来在资金、开发规模等方面的问题。
计划出台“旅游管理手册”
谭金花告诉记者，6月28日“开平碉楼与村落”申遗成功后，遭遇了前所未有的游客热潮。连日来，开平碉楼研究所和香港大学建筑文物�；ぷㄒ岛献�，对在遗产地生活的居民和管理人员、导游和游客进行调查和研究，准备月底出台一份旅游管理手册，共同应对碉楼将来在�；ず涂⒐讨锌赡苡龅降奈侍�。
“一些自驾车游客不按规定，把车子开到了村里；一些游客不尊重本地管理者，对他们大声吆喝，或在碉楼里用闪光灯拍照，对碉楼内的相片和壁画造成危害；还有游客不听从管理人员的劝告，肆意动手触摸或者搬动碉楼内的陈列品……”谭金花说，“开平碉楼与村落”的�；び龅搅瞬簧傩挛侍�，必须边发现边解决。
谭金花认为，由于大多数碉楼都不通电，安装摄像头等会伤及建筑，所以针对游客的不文明行为，目前必须借助教育手段。为此，开平碉楼管理办公室正拟定一份“旅游管理手册”，除了专门面向游客的教育手册外，还分别针对碉楼管理人员、导游及遗产地村民出台专门的管理指南，有望于月底接受国内专家讨论。这也意味着，未来参观碉楼的游客将会在步入碉楼之前首先接受数分钟的“文明教育”。此外，管理部门还将按照《开平碉楼与村落管理规划》，《开平碉楼与村落旅游规划》来办事，完善监督制度，对违规开发和违规游客进行相应处罚。（记者 李培 黄裔彪）
