- 排名前20房企去年吸金5231亿 万科630亿排第一
2009年楼市热销使得开发商业绩大增。1月4日，易居房地产研究院、新浪地产等发布的2009年全国房企销售业绩排行榜中，万科继续以630亿元的年度成交额领跑全国市场，绿城集团销售业绩首次突破500亿元，紧追万科。
11家房企销售额超200亿
根据排名，万科、绿城、保利地产、中海外、绿地、恒大、华润置地、富力、世纪金源、碧桂园等公司2009年业绩领先。2008年进入百亿榜的企业由2007年的10家增加至12家，而2009年有11家房企的销售额突破200亿元，排名第12的世茂房地产销售业绩为198亿元，接近200亿元。前20名销售总额接近翻倍�！�
同日，中国房产信息集团、易居房地产研究院、中国房地产测评中心三方发布的“2009年度中国房企销售排行榜”显示，2009年SOHO中国、远洋、保利分别以105亿、65亿、61亿销售额位居北京房企销售三强。北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，此数据未涵盖2009年最后一周的成交数据，实际成交额会略高于此数据。
北京高策顾问董事长李国平表示，抛开排名顺序，从多数入围企业的特征来看，在去年销售普遍较好、需求旺盛的背景下，大型房企在北京的土地储备较多，是推动销售业绩增长的主流趋势；此外，在2008年楼市相对低迷的阶段，这些大型企业中主动降价促销的比例较少，将主要的可销售面积都推迟至2009年，这些企业尤其去年下半年的销售面积增长十分显著。
北京中高价楼盘最活跃
去年北京的项目成交数据显示，太阳公元、林肯公园、三里屯SOHO、亿城西山华府、太阳星城、润泽庄园等项目在成交总金额和成交面积两项数据中都表现突出。从成交价格来看，这些项目在区域内都属于中高价位，单价在2万-4万元之间，多数排名靠前项目分布于北京目前三环沿线，或者新城的生活中心区。
业内人士分析，中高端价格的成交业绩理想，体现了市场两个方面的基本特征，其一是普通收入购房者，尤其是首次置业的购房者去年的购买比例不高，收入相对较高的投资型和改善型居住购买行为较多，尤其是投资型购房活跃，投资者会尽量考虑中心城区的优质房产，以降低风险；其二是市场对房价看涨心态明显，主流购房人群敢于追高购买。
本报记者 张家齐
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