房企拔高报价变相惜售 上海楼市陷入"房荒"谜局——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房企拔高报价变相惜售 上海楼市陷入"房荒"谜局
2009年09月18日 14:37　来源：新闻晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　新推楼盘接连售罄，排队购房通宵达旦，天价豪宅持续热销，上亿地王热度不减……上海楼市眼下究竟是在闹“房荒”还是“房谎”，着实让人真假难辨。昨天，沪上又有房产机构抛出数据称，截至目前，上海一手住宅存量套数为40854套，按前八个月的去化速度即月平均成交13198套来看，若无新增房源，现有存量3个月即可去化完毕。

　　而据记者了解到，在这场“疑似房荒”愈演愈烈之时，已经有一些楼盘项目主动拔高价码，以高价来婉拒过快涌现的购买力，以达到变相捂盘、惜售的目的。

　　购房者短期内搁置购房计划

　　经历了上半年的火爆之后，目前楼市再度陷入或冷或热的临界点。而就在此时，在浦东陆家嘴某外企工作的陆先生正式宣布放弃购房计划�！安灰刀址苛�，就连刚推出来没多久的楼盘，其售价也已飙升至历史顶峰。 ”陆先生坦言，今年楼市复苏力度之强、房价蹿升速度之快，让他有理由在短期内搁置购房计划。

　　来自中房上海提供的数据显示，今年前7个月，上海住宅新增供应始终赶不上市场需求，周转空置量一直处于低位运行，供求矛盾十分突出，加之上半年存量房过快去库存化，直接引发了企业囤地、囤房的顾虑。

　　“去化过快担心卖便宜了，标价抬高又担心没人来买。 ”位于长宁区中山公园区域的一新开楼盘，其案场经理肖先生至今仍在忙于制定、调整年底之前的销售方案。 “政府部门近期打击捂盘、惜售的力度很大，再像上半年那样把房源藏着、掖着已经不太可能。 ”但肖先生私下里吐露，上半年楼市的复苏令大多数开发商的资金压力得以极大缓解，这些“不差钱”的开发商近期以超出市场承受能力的价格接连推出新房源，为的就是将过快涌现的购房需求“拒之门外”，从而变相惜售。

　　一手存量房仅供消化3个月

　　根据记者从沪上某房产中介机构最新获得的一份统计数据显示，从各区来看，杨浦在前8个月每月平均成交一手住宅333套，但现有存量房源仅为417套，若无新增房源，仅1.3个月存量便可消化完毕；长宁前8个月平均成交一手住宅376套，存量套数为633套，若无新增房源，存量仅可供消化1.7个月；宝山前8个月平均成交1629套，存量套数为2758套，若无新增房源，存量仅可供消化1.7个月。另外，闸北、浦东、卢湾均不足3个月。情况稍好一些的徐汇、静安存量消化时间则需8个月。

　　“事实上，市场中疑似闹‘房荒’的根源还是在于开发商捂盘、捂地，而开发商这一做法的根源还是在于上�？晒┛⒌木幼∮玫毓┯Σ蛔�，尤其是内环以内土地稀缺，致使地价、房价连年攀升，故持有内环以内楼盘或土地的开发商即使在房子卖不动的时候也不着急，能拖多久便拖多久。 ”上海台庆房产副总经理陈史翎表示，最近上海的几幅住宅土地拍挂，动辄就诞生地王，也从另一个侧面凸显市区土地的稀有，只有在短期内大量、密集释出土地，才能保证稳定的市场走势。

　　自我标高实为变相惜售

　　但也有专家一针见血指出，徐汇、静安的区域住宅存量消化理论上需时最高，但是并不表示其供应过量，部分楼盘推出几年后还会有大量存量房，主要在于眼下的销售价格高企，购房者及市场实在难以接受�；谎灾�，开发商的这种自我标高，实为变相地捂盘、惜售。 “开发商有时看好后市，会通过提价来达到捂盘、惜售的目的。 ”圈内人士表示。

　　以徐汇区存量最大的汇峰鼎园来说，其存量套数达400套以上。事实上，其房源最早于2004年下半年即开始推出，当时开盘价在17000元/平方米-22000元/平方米，销售一部分后，2005年及之后价格直接升至35000元/平方米-38000元/平方米，至今销售进度缓慢。 （记者 杨冬）
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神x 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票