- 重庆楼市：二手房交易全面上涨
主城西南面等二线区域正成为二手房销售的新热点！来自口碑网的房价指数显示，本周重庆各热点区域二手房挂牌均价分别为：渝中区5348元/平方米，南岸区4537元/平方米，渝北区4904元/平方米，江北区4904元/平方米，九龙坡区4278元/平方米，沙坪坝区4656元/平方米。与上月相比，九龙坡与大渡口区，分别以3.34%和3.28%，名列涨幅前两位，而沙坪坝、江北区则以不到2.3%的月涨幅，排名末尾。
二线区域增幅最大
“二手房市的热点区域正在由主城中心向周边市场扩散�！敝厍齑笠敌酥靡倒宋使痉牒谱芫砀嫠呒钦�，从整个市场销售情况分析，相较于新牌坊、解放碑、南坪等区域二手房价格的“按兵不动”，弹子石、鱼洞、两路、学府区、大渡口等主城二线区域的二手房价格大幅飙升。
据调查，目前沙坪坝区、江北区二手房挂牌均价分别为4656元和4904元/平方米，与上一周相比，略有升幅。与此同时，弹子石，巴南、大渡口地区的二手公寓房却节节攀升，如弹子石地区龙湖郦江、富力现代广场等品质小区的二手均价已达每平方米5500元左右。而上半年该地区的二手房价格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房价也有不错的表现，上周挂牌均价分别为每平方米3474元和4302元，大渡口地区二手房周增幅甚至高达4.44%。
交通、价格成两大原动力
“中心区域二手房价格滞涨，一是前期价格涨幅过快，透支了未来的升值空间，其次是这些区域二手房的相对价格已经偏高，抑制了购房者的消费欲望”，据冯总介绍，像北部新区这些地段的二手房价，已经攀升至6500元／平方米，这样的价格，当然会吓退不少看房客。相对于热点区域价格的不断“井喷”，二级地区房价基本都是不温不火，这样的价格走势，对于消费者来说显然更具吸引力。
除了价格优势外，“畅通重庆”的不断推进，也给这些地区的二手房贴上了“便利”的标签。冯总表示，便捷的交通，也让区域间的位置优势慢慢弱化，一座桥、一截轨道交通线，一座立交的建设，都能使以前的边缘地区，融入到主城的生活圈来。朝天门大桥的通车，大大缩短了江北、渝中区到弹子石的距离，2008年开建的五台山立交全部建成后，从江北北滨路到大渡口陈庹路开车仅需十多分钟，轻轨2号线、3号线的延伸，让鱼洞快速连通主城区……这些区域的二手房，都因交通方式的改变而获益。（记者倪冬玲）
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