- 海南新楼盘选岁末开盘 房价上升趋势不可逆转
海南楼市岁末发烧
业内人士：冬季是楼市黄金期，“置业候鸟”为楼市添柴火
近日，�？诘氖忻穹⑾郑汉？�、三亚、琼海等地的楼盘纷纷“按兵不动”，细细打听才知道，不少楼盘都选择在岁末开盘，有的楼盘甚至一延再延，这是怎么回事呢?
新盘岁末出手
“这个楼盘自从打地基开始，我们一直在关注，可楼都封顶了，外墙也有模有样了，但迟迟不见开发商销售�！痹诮鹋坦ぷ鞯恼韵壬嫠呒钦�，因为工作的关系，他不想在市内买房，想把家安在金盘，这样上班比较方便�？山鹋炭裳〉穆ヅ糖缚墒�，去年开建的金盘“三青花苑”，让赵先生来了兴趣。
细心的赵先生发现，一般的楼盘从挖地基就开始预售了，但这个盘都建好了，迟迟不开售，真的有点奇怪。不仅如此，赵先生在市内打听了几个建得差不多的新盘，回答都是“内部认购”、“接受报名登记”等之类的消息。
根据赵先生提供的线索，记者对�？�、琼海、文昌、定安等地的楼盘进行了一番调查。金盘“三青花苑”售楼处工作人员告诉记者，公司已拿到预售证，但现在只接受报名登记，开盘时间估计在月底或下月初。工作人员表示，公司有实力，卖的是精品的现房而非期房，均价预计6500元/平方米。
位于南宝路的华林广场售楼处工作人员说：“我们开盘时间在元旦，目前你可以花5000元买一个贵宾卡，等到正式开盘时，贵宾卡可以冲抵1万元至1.5万元的礼金�！�
“目前楼盘在打地基，我们要到12月初才开盘，目前不接受预定，你可以报名，我们再与你联系�！蔽挥诒鹾４蟮赖谋鹾：劳ナ勐ゴぷ魅嗽比缡撬�。
随后，记者先后咨询了琼海安博南方花园、定安的温泉水城、澄迈的金外滩等楼盘了解到，这些新盘的确多选择在本月底、下月初或元旦前后正式出售。
岁末是楼市黄金期
为什么看上去该出售的楼盘没动静呢?
深圳市经典阳光置业发展有限公司�？诜止咀芫聿讨締唇邮苣瞎际斜钦卟煞檬北硎�，海南的房子主要是岛外销，岛外人士是购房的主力军。随着冬季的到来，越来越多的“候鸟”来海南置业，所以岁末是海南楼市的旺季，许多楼盘也选择在这个时候开盘出售。
购房者和开放商是否都在观望政策明朗化呢?蔡志喆认为，来海南置业的“候鸟”购买的多是第二套房，这些群体都有在异地置业的购买力，一般不会考虑因为收紧信贷政策的信息而推迟购房。
海南楼价上升不可逆转
对于现在出手买房是否合适的问题?蔡志喆认为，供求决定价格，�？�、三亚、琼海、文昌等地楼盘绝大部分都是外地人购买，海南客源市场相当丰富，供应小于需求，加上海南本地的房价又远低于外来购房者在当地的价格，因此海南的房价维持了上涨的趋势�！昂Ｄ下ゼ垡呀肓艘桓霾豢赡孀纳仙魇��！辈讨締幢硎�，在海南每一天都是买房的好时机，本地人晚出手只会承受更高的房价。
记者了解到，当下海南国际旅游岛获批在即，在此大势之下，我省房地产开发市场呈快速增长态势。今年1月到10月全省完成房地产开发投资额219.61亿元，首次突破200亿大关。此外，1-10月海南商品住宅完成投资200.02亿元，同比增长58.5%，同比涨幅居全国第二位;10月份，�？谑蟹课菹奂鄹裢壬险�3.9%，同比涨幅比9月份扩大1.1个百分点，创下今年新高。
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