- 二手房成交量大跌 新年北京房价未受营业税影响
“我们今天正常上班，只是对迟到要求不那么严了。昨天，我们溜溜坐了一天，一人没有，不知道今天会怎么样�！鄙衔�9点半，刚刚上班的小周对记者说。据了解，昨天的风雪挡住了不少人的看房路，各中介门店的看房人均明显减少，一些中介公司的郊区门店甚至出现了一天无人登门的现象。今天房屋中介门市正常迎客，基本都在9点准时开门，还有公司明确规定，离门店10公里以上的员工，上班时间以10点为准。
昨有门店一天无客
小周是一家中介公司亦庄上海沙龙店的经纪人，他向记者介绍说：“昨天因为下大雪，一个人没有，这在我印象里还是第一次�！泵懒镆凳谐〔孔芗嗾糯笪耙菜担骸拔易蛳侣ナ�，顺道看了看楼下的几家中介，都没人，这还是城里的门店，郊区的门店肯定更没人了。我们青年路、通州有门店也一天没人�！�
根据经验，昨天大雪，看房、咨询的肯定能往后推就都推了，但约好正式签约的一般不会，这也是昨天本市网签量达到28套，比1号、2号的13套、17套多一些的原因。
房价未见明显变化
今年元旦是二手房营业税优惠政策调整后的首个假期，再加上昨天大雪影响，二手房成交量虽然明显，但成交价却未受影响。一家中介富力城店的相关负责人对记者说：“之前，许多人预期房价会有所调整，特别是受营业税影响的3至5年房源，但从我们这几天的成交来看，房价依然比较坚挺，以我们刚刚成交的一套富力城C区东南朝向的130平方米小三居为例，去年11月、12月成交价在30500元左右，目前基本还是这个价格，装修略好一些，昨天的成交价是每平方米30700元�！惫谄诩淇捶�、签约的，基本都是自住的刚性需求，所以，除非出国、家里有病人急需用钱的，房价可能会降一些，即使成交量小一些，暂时房价也不会明显降下来。
对于这几天的成交价格未降，记者也从我爱我家、中原地产的相关人士处得到证实，如西北四环的华清嘉园的均价仍是35000元，回龙观的价格区间仍是13000元至14000元。
对于没有赶上去年“末班车”的营业税，链家市场部相关人士介绍，仍以客户支付为主，有个别客户要求房主分担。
元旦行情对今年大势无影响
虽然，元旦节日三天假期的成交量不足百套，昨天有门店还出现一天无人登门的现象，但多家中介机构均认为，元旦假日本来也是二手房成交的淡季，这与今年二手房市场的整体行情不“挂钩”。
我爱我家相关负责人介绍，根据他们全市350家门店统计，虽然元旦长假期间二手房签约量和客户到访量明显下降，但是许多区域房源挂牌量与节前基本持平，多数房主认为，今年房价走势与去年大同小异。从全市范围来看，各门店没有出现集中抛售二手房的情况，签约量减少的同时，二手房成交价格仍保持平稳，未来下降的可能性也不大。另外，今年二手房成交量虽然不会出现去年那样的火爆行情，但全年的成交总量应该也能达到20万套左右，比去年少二三成。 (记者李海霞)
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