- 青岛七区日成交仅33套 二手房市场5月骤然降温
受调控政策影响，岛城5月份的房地产市场开始降温，浓厚的观望气氛让二手房市场出现了“房等人”的情况。记者9日采访发现，市辖七区当天的成交量仅有33套，而原本交易量颇为可观的黄岛区和崂山区交易量为零。交易市场的冷清让不少房主转售为租，不少买房者也选择租房住来静候市场明朗，受此影响，岛城租赁市场升温。
-现象市场冷清“房等人”
买房、看房的少了，市场上的房源开始增多。来自太平洋房屋、青房置换等中介的统计显示，市内四区的可售房源明显增多�！耙郧笆且惶追孔铀奈甯鋈饲雷旁ぴ伎捶�，现在是一个人咨询房源，至少有四五套房子可供选择�！碧窖蠓课莞弊芫硭锝芩�。记者从宁夏路、大尧三路区域的几家中介了解到，这些区域的二手房自春节过后一直稀缺，但是现在却因交易量锐减，出现了“房等人”的现象。
9日当天的二手房签约数据也证实了市场的惨淡行情。截至下午5时，市辖七区共成交二手房33套。青岛市国土资源和房屋管理局公布的交易统计显示，市内四区9日当天共签约交易二手房30套，其中市南区签约5套，市北区和四方区各签约8套，李沧区签约9套。此外，城阳区也签约3套。
值得注意的是 ，黄岛区和崂山区9日当天的二手房交易交了“白卷”，签约量为零。
-分析政策发力市场降温
针对楼市的调控政策让市场的观望气氛进一步加剧�！跋衷谥薪榈目捶苛砍山涣慷己�2008年非常相似，非常萧条�！�9日上午，惠百家不动产颐景园店店面经理江世杰说，和4月份相比，看房者的热情跌至冰点，更不用说签约交易了。
实际上，进入5月份以来，二手房市场就一落千丈�！罢�4月份市内四区的二手房交易量就达3456套，日均交易量在110套以上�！碧窖蠓课莞弊芫硭锝芩�。究其原因，孙杰认为，4月份恰是楼市调控政策频频出台的时候，不少购房者因为担心受到信贷政策的影响而赶着签约交易，造成交易量陡增。但随着调控政策的发力，各大银行收紧二套房贷，外来置业者贷款也受到限制，5月份的二手房市场将不会再出现4月份行情。
-影响租房市场逐渐升温
与惨淡的交易市场相比，二手房租赁市场继续活跃。不少房主因为担心长期难于卖出而加大持有成本，而开始选择转售为租。
“现在租房住是为了等市场明朗了再出手�！�9日上午，在一家房产中介看房的市民李闵说，尽管屡次推迟买房决定让她和男友疲惫不堪，也没有少担心，但还是怕这时候出手买在高点上。
“不少房主选择把待售的房子租出去，换点租金减少持有成本，等待买房的则希望延长观望时间 ，等待市场明朗了再买房，这两方面的因素导致租房市场逐渐红火�！焙Ｅ挡欢某卤硭�。但记者了解到，尽管租赁市场升温、交易市场冷清，但无论是租房价格还是交易价格都没有发生太大的变化。
这种市场的僵局将持续到什么时候？有业内人士预测，在买卖双方拉锯战升级的局面下，只有价格下调才会打破目前的僵持局面。(记者 王爱科)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved