- 以旧养新以旧换新 普通工薪族三十岁拥有三套房
李易峰是西安高新区的一位普普通通的上班族，而今年刚满30岁的他，却已经拥有了三套住房。
也许有人会认为是他的买房时机抓得准，也许你会觉得他善于用房屋来理财，但无论怎么样，这样的买房故事确实值得我们每一个人借鉴。
-从租房到买二手房
可能对于刚刚毕业、且在异地工作的年轻人而言，谁都会有租房的经历，用李易峰的话来说就是，先解决温饱，再考虑改善。
2001年，李易峰离开校门步入工作岗位，当年月薪还不到1000块钱，那时他觉得买房几乎是个不可能实现的梦想。买不起房，租房就成了当务之急。当时还在南大街上班的他迅速把租房的目标锁定在朱雀门附近，但朱雀门那一片区是商业中心，这势必导致附近的租金贵得要命。正在李易峰一筹莫展的时候，同样留在西安的山东老乡告诉他自己在和平门租了房，问他愿不愿意合租，李易峰当然求之不得。
就这样，以每个月200块钱的价格，李易峰找到了自己的第一个栖身之处。合租尽管价钱便宜，却极不方便，他难免心理有些不平衡。而到了年底，房东又明确告诉他们要涨100元房租，这终于让李易峰下定决心搬出去住。
2002年，“买套商品房”是很多市民的梦想，“当时政策都在鼓励人们消费，贷款买房，而且银行的利率很低。我当时工作还算稳定，贷款买房绝对是可以的�！崩钜追逶谒阃暾獗收撕�，就下决心要为自己买一套房。事实上工作了一年的他其实并没有多少积蓄，远在山东的父母打算帮他付首付。低于5万的首付，房子总价不能高——买个便宜的房子是李易峰的首选目标�！澳鞘焙蛟谀隙酚懈鲂∏诼�，2000多一平方米的多层，可最小的面积都在100多平方米，算了算要20多万，当时就没买�！�
因为新房太贵，李易峰又把目光投向了二手房�！暗笔本椭皇窍肼蚋隼胱约旱ノ唤恍┑�，更倾向于买单位的小区。后来在中介公司里寻到了一套位于测绘路的两室一厅�！崩钜追甯嫠呒钦�，虽然房子不是特别新，但最后10万块钱的成交价格也算实惠了。就这样，工作了仅一年，李易峰便有了自己的房子，而且没有经济负担。
-旧房出租买新房
住上了自己的房子，李易峰并没有停止关注楼市，相反，他对不断上涨的房价产生了兴趣，报纸上、电视里铺天盖地都是房产广告，新楼开盘后买房的人排队都能带拐弯，学理工科的他就逐渐在心里打起了小算盘，而已经有一定积蓄的他作出了这样的决定：出租旧房买新房。
随后，新房买在了南郊电子城，而这个时候的李易峰月薪已经接近4000元了。9万的首付加上每个月1200元的月供，李易峰又有了自己的新家。人常说以租养贷的方式最适合现代人的房屋理财，李易峰正是如此。2005年年底，李易峰与老婆搬进了新家，而测绘路的老房他们以600元每月的价格出租给了别人。这样下来，每个月新房的月供，一半就已经解决了，夫妻两个人轻轻松松就可以完成每个月的银行还贷，没有丝毫压力感。
-再以旧房“换”新房
一来一回，几年的时间内，这位山东的小伙在西安不仅实现了置业梦想，且已经拥有了两套属于自己的房子。这个时候，李易峰又开始为父母的养老问题考虑了，“父母年龄大了，肯定都愿意住在自己的孩子身边，加上我本身就是独生子，这样考虑肯定是应该的�！崩钜追宥约钦呷缡撬�。
再次买房的想法有了，可资金在哪里呢？李易峰想到了自己位于测绘路的老房子，于是能把测绘路的房子以一个好价钱出售就成了他的心头之事。在房产中介咨询过后，他惊喜地发现，尽管测绘路的房子稍微旧了些，但由于地理位置好、周围配套设施成熟等优势，一般的售价都在25万左右，这就更加坚定了他换房的决心。
最终，他以21万的售价卖掉了自己的旧房子，又将新房置业的目标定在了空气好、适合养老的长安区。前两天，刚刚交完首付的李易峰很开心地告诉记者，他一次性就在那个小区购买了两套，且价格非常实惠。打算其中一套留给父母住，另一套投资也好、自住也罢，用他的话说：就算房子“闲”着也会升值。(本报记者 张天)
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