- 购房者连夜排队就为抢一套房 没做成房奴很郁闷
我们正在被房产绑架，可是有时我们想被绑架却苦于没有机会。这真是个疯狂的时代。
为了抢到房源，有人密切关注透明售房网上的信息，早早就到售楼处漏夜排队；有人三天两头打售楼处电话，争取拿到内部消息。但即使是这样做了种种努力，很多人还是很无奈地接受了这样一个事实：买不到房！等下一期？房价恐怕又涨上去了。
文成人张先生：
600万元的房子像买白菜一样
西溪诚园是最近最热的楼盘之一，热到很多人因为买不到它而感到郁闷。
“幸好我有心��！”11月28日西溪诚园开盘当天，在熙熙攘攘的排队大军中，记者碰到了排到14号的文成县人张先生。
张先生在杭州工作多年，在城西已经买下一套房子入住，对城西有相当的认同感，早就瞄准了西溪诚园。
张先生直说自己幸亏有心，才拿到了能保证自己买到房的号子。11月24日晚，张先生通过透明售房网查到，西溪诚园将在三天的公示后，于28日正式开盘。25日早上7点多，张先生来到西溪诚园售楼处——黄龙世纪广场，本来他只想看看情况发生，当发现这里已经有人在排队后，他赶紧也加入了排队的行列。排队等待的过程中，张先生了解到，排在他前面的基本都是杭州人，最早的24日晚上7点就来排队了，晚上11点多又来了几个。
25日上午9点多，队伍已经排了六七十个人�？⑸搪坛潜硎窘裉觳豢�，劝说他们回去。但排队的人说已经做好了排到28日的准备。为避免再次漏夜排队的情况发生，开发商临时决定提前发放选房顺序号，共发到505号。张先生因为来得早，排到了14号。
28日开盘当天，很多拿到号子的人一大早就来了。以10个为一组选房，没几分钟，张先生就选好了自己喜欢的房源：近200m2，约600万元。
“这么贵的房子，肯定是买来自住啊，而且绿城的品牌、精装修，加上这个地段，我觉得3万元/m2的价格不算贵�！闭畔壬�，基本上买这里的房子的，都是自住，投资的话，总价太高不好出手。
听着张先生的这番排队、选房的叙述，记者感觉他这买房真像买棵白菜一样。
事实上，西溪诚园主力价格在每套400万~600万元之间，真正可售房源360套，但25日发号当天有上千人赶过来排队拿号。
陈先生：
开盘就赶过去，却没选房机会
城北大盘万家星城，陈先生一直在关注。早在十月房交会，陈先生就在开发商处登记了自己的名字。登记时，看着写满了名字的密密麻麻的本子，陈先生心里一阵发慌。房交会开完，陈先生一打听，听说登记的人有7000多个，这越发让他着急了。他开始四处托关系找人，但好像关系都比较远，没有人明确告诉他可以买到。
20日，陈先生在报纸上看到该楼盘“首批房源即将推出”的开盘广告后，马上就直接赶到了售楼处。但当天他却没看到热闹的选房场面，他被告知房源已经预订完了，要等下一批开盘。陈先生很纳闷，刚刚开盘怎么就预订完了？既然已经内部预订了，为什么还要再在媒体公布开盘信息？
“买我们房子的都是客户�！泵娑阅切┟挥新虻椒孔拥目突У闹室�，万家星城有关负责人说，房源确实提早几天已开始挑了，他们所谓的关系户，其实大部分还是老业主。房子少，需求大，最后只能满足一小部分人。
究竟以什么样的方式开盘才能不被人质疑，这位负责人表示很无奈�！拔颐且郧暗穆ヅ桃膊扇」哦拥姆绞�，但是当时是夏天，我们给他们送点水什么的还好说。现在这么冷的天，让他们漏夜排队怎么吃得消？而且排队领号的话，给了炒号者更大的机会，对这种售楼处外的交易，我们又没权处理�！闭馕桓涸鹑怂�，首期开盘没订到的，已经顺延到第二批挑选房源，万家星城稍后的房源还有很多，想买的客户都能买到。
张小姐：
房子没买到 卖号很疯狂
在杭州的一些房产网站上，输入目前在售的一些热门楼盘，比如“万家星城”，跳出来的基本上全是卖号子的信息，电话五花八门�？⑸痰鞑楹蠓⑾�，这些所谓卖号的，有些是起哄型的，即叫着要卖号的最后还是以自己的名义买入了；有些是想赚这笔中介费的，找到下家后，再到售楼处要求更名，这个当然会被开发商拒绝。其实现在杭州热门的楼盘，哪一个都避不开“炒号子”这个话题。
张小姐是某品牌公司忠实客户，25日收到某楼盘开发商的排队消息赶来时，最终排了一天的队拿到了近500号的号子，而开盘的房源不到400套。
让她惊讶的是，发号的当天，排队很热闹，身边的炒号卖号现象也是相当的热闹。
张小姐说，卖号的人大概也看准了排在后面的人是很难挑到房子的，所以基本上在后面的排队队伍中兜售，号子的价格从最初的3.5万一直到后来的4万，号子有80多号的，也有100多号和200多号的。卖号的人有的像农民工，有的看上去像中介。
让张小姐感到疑惑的是，这些号子是怎么完成更名的。眼看排队者众多，买房无望，本来张小姐也想买个号子算了，但想想风险太大，说不定开发商不一定认也就做罢。
拿了近500号的张小姐在28日开盘当天是下午1点半才赶到销售部的。明知选房无望，但张小姐还是抱着一丝希望，期盼那些排在前面的人会放弃购房。但很遗憾，她到达时，才轮到200多号。一直等到下午5点，选房才进行到400余号，工作人员也放宽限制，不再叫号，有号子的购房者都可选房。
但终于走进了销售部的张小姐却只有遗憾：只剩10余套大户型房源了。虽然自己好歹也算是个中产，但这余下的仍然不是自己买得起的。
要不要公开开盘，成为开发商最头疼的事——怎么开盘才能少挨骂
“我们想要做的，是信息尽量公开，我们做不到绝对的公平，但还是希望把大部分房源能留给老客户�！痹谖飨显笆灼谇拦汉�，开发商绿城房产有关负责人很无奈地说，他们想不到什么更好的办法，可以让所有人满意。
11月25日，因大批人主动排队，西溪诚园开发商最后临时决定，发短信给“精诚卡”客户，邀请老客户前来排队领号。短信中特别注明：“房源共计503套，其中除限制房、样板房、合作方及员工购房143套外，本次推出房源360套�！�
事实上，很多收到短信的老客户最后连号子都没领到。不过对开发商敢于公开“合作方、员工购房等143套”的勇气表示赞许�！跋啾扔谄渌恍┛⑸趟淙还�，却只能靠关系才能拿到房源来说，绿城这次显然更透明了�！币晃还悍空咚淙幻宦虻椒孔�，但还是对绿城的做法给予首肯。
但也有购房者无奈地说，不管公不公开，最后拿到房子的都是得到“特别关照”的，除了少数自发来排队的，前面有相当多的排队者，是接到了开发商内部的关照电话。相比于此，真正登记客户收到温馨短信时，机会已经有限了。
另一大盘万家星城没有像绿城这样采取公开开盘的方式，而是分批提前通知老客户来选房�？⑸探馐退�，从以前的公开开盘看，在这样的市场环境下，只能造成大批的人通宵排队，无论从销售管理还是客户安抚上来说，都非常困难。现在的销售虽然不是非常公开化，但都是在万家星城登记过的客户。
两家大牌开发商都表示，无论从制度规范上，还是从透明度上，都需要公开开盘，但是在这种热销的状态下，采取哪种开盘方式更好，也让他们感到很困惑。
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