- 取消房贷优惠传闻催热公积金贷款(2)
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那么，假如房贷利率7折优惠政策真的被叫停，购房人的月供负�；嵩黾佣嗌�？以贷款60万元(20年期)为例，8.5折利率与7折利率的月供情况详见附表：
>>传闻影响
公积金贷款成交量猛增
在媒体盛传房贷利率7折优惠政策或生变数的金融环境下，不少借款人将目光投向了公积金贷款。本市专业贷款机构“伟嘉安捷”提供的统计数据显示，本月第一周，通过该机构办理的公积金贷款成交量环比上涨了近17%。
“伟嘉安捷”企划主管吴昊表示，从市场情况来看，上半年北京房地产交易异�；鸨�，但下半年金融信贷频繁收紧，银行已经着手对放贷量进行微调，因此，如果明年房贷利率7折优惠政策出现变化也在情理之中。
吴昊认为，根据以往调整利率的规律，如果央行决定调整房贷利率7折优惠政策，那么有可能会从下一年度的1月1日开始，而正处于还贷之中的“老房贷”也得按照调整后的利率重新计算还款金额。相比之下，公积金贷款政策比较稳定，3.87%的利率(5年期以上)比同期商业贷款7折后的利率还要低，所以，公积金贷款在当下的政策敏感期得到了更多借款人的青睐，成为现在借款人愿意使用的最佳贷款工具。
“同时，受年底税费减免政策即将到期的影响，不少业主对未来政策预判不明，急于出售房产”，吴昊表示，以往，多数业主不愿意接受购房人使用公积金贷款，因为其流程慢于商贷，会影响业主拿到房款的时间。但如今，多数业主出于对政策不明的考虑，同意购房人使用公积金贷款买房。
此外，与商贷相比，公积金贷款不受二套房政策的限制�！跋衷谏桃荡疃追空卟欢洗友�，只要有过贷款记录，无论是否结清，再次买房时都会被算作二套房，需严格执行首付四成、利率上浮的政策。而公积金贷款则相对宽松，借款人不论之前使用的是商业贷款还是公积金贷款，用公积金购买第二套房时，仍会按首付20%、利率3.87%来执行，可以为借款人省下一笔不菲的支出�！蔽怅槐硎�，这些因素都是导致公积金贷款交易量上升的重要原因。
“伟嘉安捷”预计，到年底前，公积金贷款的成交量还会出现一个增长的小高潮。(记者高晨)
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