- 二套房贷收紧 价格暂未影响投资客出现观望
“很多有实力的投资客都开始观望，宁愿将现金拿在手里等过年�！�11月11日，二套房首付全面收紧的政策出来才几天，美联置业福田南A区经理刘庆兴就如此表示。记者也从福田其他区域以及南山等处的中介地铺了解到，在政策紧缩的情况下，二手普通住宅投资客和首次置业者已经开始观望，炒家也开始出货。
已有地铺成交下降
中介地铺最贴近市场，此次二套房首付全面提高的消息一出来，变化首先就出现在炒家最多的二手市场。刘庆兴告诉记者，5-9月份，他们很多购房者的资金都是从实业转到楼市里面来，但是这个月开始，一些有实力的投资客投资速度开始停下�！八遣⒎敲磺�，而是想留在手里，等待机会重新进入实业。他预计本月他们的成交会下跌15%-18%�！绷跚煨吮硎�，炒家的犹豫加上首次置业者的观望，让他们的成交受到明显影响。
除了福田南，美联物业香蜜湖片区经理孙佳艳也表示，香蜜湖这边1000万以上的豪宅成交暂无影响，但是普通住宅已有较大影响。对于观望的原因，她表示对于首次换房或者首次置业的客户来说，首付和利率都是他们购房考虑的条件，特别有政策出来，他们会比较容易观望，而且自住客前10个月都消化得差不多了。
“据我了解，香蜜湖周边多个普通住宅，这个月多是一单没成交�！毕忝酆蛞恢薪槿耸客嘎陡钦��！翱突睦硐衷谝延忻飨员浠�，预计到月底我们的成交肯定会受到影响�！闭猩讨靡祷ㄔ俺乔蚓硗醴杀硎�。
价格暂时没受影响
“老百姓买房自住都希望越便宜越好，有政策出来当然要看看再说�！彼锛蜒薇硎�。不过她同时表示，这个政策对炒家出货也一样有影响，从10月份开始，他们所了解的是不少炒家虽然也还有进货，但是也在不断出货，而且出货的数量在增加，主要是担心明年加息的政策会出来。
成交出现下降以及未来还会持续下降似乎已经是事实，可是价格暂时似乎还没有受太多影响，在一二手房源网站上，记者看到金域蓝湾一期一套二手房价为22330元/平方米，和此前记者10月份现场咨询时变化不大。刘庆兴也表示，目前价格没有太大变化。
对于后市，随着二套房首付提高以及传言年底买房优惠政策取消，一些业内人士对于房价后市也不看好。孙佳艳表示，他们中介行业的大多数人都认为优惠政策年底肯定取消。
记者 李孟姣
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