- 深圳部分银行推出消费贷款等变相房贷(2)
降价10万也卖不动
业主放盘量激增50%以上 租房市场火爆
楼市“新政”出台一周之后，深圳的房地产市场出现了新的变化。业主放盘量普遍激增50%以上，中介挂出了盘源大量增加。
在市场浓厚的观望情绪下，业主也开始在价格上有松动了，有的小户型降价10万元仍然卖不动，更多的购房者开始选择租房，导致租赁市场火爆起来。
记者余琴
放盘量激增五成
记者在中联地产彩田分行看到，近两天在门口挂出的新盘有50多套，增加了好几块牌匾来宣传最新的房源�！耙灰捶�，我们最近增加了100多套新房源，放盘量增加了50%以上，很多业主都在这几天放盘了�！� 置业顾问熊先生说。
美联物业香蜜湖分行的吴先生也表示，这几天房源增长了30%以上。
二手房降价仍卖不动
“前一段时间这样的房子挂出155万元都成交过，现在降到145万元还卖不动，买家都在观望中�！敝辛夭侍锓中械幕葡壬缸乓惶�73平方米的小户型房子表示，现在楼市预期不太乐观，因此业主的心理预期也降低了，愿意把底价降低10万元，但是挂出来仍然没有像以往那样一抢而光。
上周新房成交量跌一半
从上周开始，政策效应开始显现，深圳新房成交量继续延续下滑势头，成交低迷。其中，罗湖区在23日、24日成交量为零。据市规划国土委网站统计，上周新房成交量迅速回落，6天仅成交了392套，平均每天仅65套，成交总面积为34604平方米，成交套数和面积还不及上上周(4月12日到18日)的一半。
新开盘的楼盘，也比预期低了不少。原计划五一开盘的深圳南山区丽湾国际公寓，在4月22日，以14500元/平方米出售，此前开盘价盛传2万元以上。位于罗湖区的兰亭国际甚至还有预存10万元抵20万元的优惠活动。4月17日开盘的龙岗布吉花语岸，原计划15000元/平方米的开盘价也下调到13000 元/平方米。
租金比年初最高涨三成
“几乎在住房成交量暴跌的同时，深圳二手房的出租率和租金价格开始加速上升，特别是在一些繁华地段，租金价格较年初相比最高涨幅达到三成以上�！蔽挥谀仙角匆德返囊患抑夭薪榍蚓淼莱隽寺ナ杏忠恍卤浠�。
在楼市新政发布前，一些30平方米的房子租金还在700元上下，一周后普遍上涨了两三百元，涨幅在三至四成之间。该地段部分到期续租的房客也普遍被告知，租金要上调。
深圳中原市场研究部总监王世界表示，受信贷紧缩政策的影响，市场观望情绪将会持续一段时间。随着房地产春交会的临近，各开发商可能加快项目的推售速度，也可能借助春交会举办一系列的营销活动吸引客户；二手房放盘量也将增加，成交受观望情绪影响将继续减少。
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