- 房价高企致观望 第四季度楼市或将重启"冷战"
日均签约46套，成交367套，签约面积40797平方米
与去年10月1日至7日商品住宅成交不足百套的成绩相比，在这个中秋加国庆史上最长的黄金周,厦门各大楼盘交出了一份既不好也不坏的成绩单。放眼国内北京、广州、深圳等一线城市，楼市“金九”成交下滑、“银十”开端乏力的惨淡景象比比皆是。
邀请业主与客户博饼、举办主题活动等营销推广牌在国庆黄金周假期仍被不少开发商打出，但细心的人就会发现与不同的是：楼盘降价促销的却少了许多，就连推出来销售房源也少得可怜。供应量乏力直接造成了海晟·维多利亚二期8天长假签约的房源在全市住宅成交的一盘独秀。
在价格上，尽管岛内日均成交不到8套，但价格仍持续高位，均价达每平方米15660元，比9月均价更是上涨4.5%。高企的房价再度让众多持币待购的买房人选择了开始观望。
经历了上半年的小阳春之后，量跌价涨所形成的买卖双方冷战已经成为了近几个月来厦门楼市的主旋律。究其产生的原因在于开发商重新掌握市场主动权。
除去在今年楼市的火爆行情里赚得盆满钵满，绝大多数地产企业现金流相对充裕之外，从国内大的经济层面看，不会出现大变化的宽松的货币政策也是让当前厦门房价“岿然不动”的另一个原因。
对后市将产生更大的影响是“不差钱”的开发商新一轮土地扩张仍在继续。在10月8日的土地拍卖会上出让的全部7幅地块各有其主就是土地市场升温的又一新例证。如果这些开发商在拿地后能够跟上开发速度，增加市场的供给量，无疑在一定程度上能够平抑房价上涨。
面对正在到来的新一轮开发商和购房者的博弈，市场这只无形之手，仍将左右着买卖双方的力量对比，暂时处于弱势的购房者们也许只能用冷眼观望的方式来拒绝高房价，而暂时不差钱的开发商面对越来越理性的客户们也没有更好的办法，这种“冷战”状态或许将持续整个第四季度。
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