- 专家：警惕楼市泡沫化对经济的冲击
由长城伟业期货有限公司和深圳市期货同业协会共同主办的“首届深圳商品投资发展论坛”昨天在五洲宾馆召开。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为，2010年中国经济面临7大风险，其中房地产能否保持稳定发展令人关注。
余斌认为，由于前期信贷空前宽松，房地产市场未经实质性调整就开始再度走高。房价持续上升，形成泡沫，抑制市场需求。价涨量跌将使房地产商资金再度紧张，金融体系风险增加，信贷被迫紧缩�！白什菽�-需求萎缩-金融风险加剧-市场进一步萎缩”的恶性循环一旦形成，将会使已有的稳定回升局面受到冲击，并可能使经济运行面临新的困境。
他表示，亚洲金融�；从诜康夭凸墒信菽钠屏�，本次金融�；蚴敲拦康夭突诜康夭盅捍畹慕鹑谘苌放菽屏讯⒌�，两次�；奈：Τ潭扔心抗捕��！耙坏┪夜康夭凸墒信菽�，其危害同样难以估量”。
除房地产市场稳定发展存隐忧之外，余斌列举的未来一年面临的主要风险还包括：消费需求增速下降；投资大幅度增长产生的金融风险；宽松倾向政策与通货膨胀压力；美元贬值与大宗商品价格上涨；人民币升值压力；贸易�；ぶ饕搴兔骋啄Σ恋纫蛩�。
对于老百姓普遍关注的通货膨胀问题，余斌认为，物价触底回升态势已经确定。当前CPI回升主要受食品和住宅价格上涨拉动，8月份二者对CPI回升以及部分生产资料价格上涨，PPI降幅也在收窄。CPI和PPI在7月份均达到本轮最低点，随着经济持续回升，未来价格将呈稳步回升态势。综合考虑基数和新涨价因素，预计CPI将在今年11月份转正，PPI将在年底前后转正，通货紧缩状态将随之结束。余斌表示，政府已经注意到通胀可能发生对经济和民生的影响，但他认为，保持3%-5%的通胀将会是可以接受的。
他表示，2010年中国将保持经济增长和物价水平“双稳”方针，即“既要防止增长速度再次下滑，也无必要简单追求更高的速度，稳定物价，使物价涨幅保持在3%左右，防范物价和资产价格的过快上涨”。 （林彦龙）
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