- 评论：“父母埋单推高房价”何错之有
继“丈母娘需求推高房价”之后，又一位专家对房价高居不下提出新鲜观点。国家统计局总经济师姚景源近日在“清华大学中国与世界经济论坛”上说，两个年轻人结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种为独生子女购买婚房的“第三方买单”现象，扭曲了房屋的市场价格。(10月19日《第一财经日报》)
“丈母娘推高房价”已经被批倒批臭，“父母埋单推高房价”当然也少不了挨骂。于是，板砖与口水齐飞，讥笑与谩骂共舞。在这个专家不被信任的年代，不问青红皂白地驳斥专家言论已经成为一种时髦。不迷信权威是好事，但人人自以为比专家高明恐非好事。就房价而言，人们只是固执地认为，房价畸高缘于政府土地财政、房产商暴利以及行业腐败，除此之外的一切言论似乎都是荒谬的，甚至是骗人的。但事实果真如此吗？
土地财政、房产商暴利以及行业腐败固然是房价畸高的重要原因，但愤怒的人们千万不要忘记，任何商品的价格都主要由供求关系决定。中国房价飞涨与城市化进程相生相伴，总体而言，需求不断增长是房价不断上涨的一个决定性因素。而所谓“需求”在很大程度上是扭曲的，主要表现在很多人靠透支以后几十年的收入买房，还有很多人靠上辈人的收入买房。因此，需求扭曲导致价格扭曲，需求泡沫助长房价泡沫。
姚景源作为国家统计局的总经济师，不可能不知道土地财政等问题，只是他的演讲没有面面俱到罢了，而是重点谈到了需求对于房价的助推作用。他说：“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国人一年收入只能买几平方米�！笔导噬�，中国人的收入不高，为何房价这样高，房价这么高，为何还有这么多人买，一直是让人困惑的问题。姚经济师试图作出解释，并指出了其中的一个原因：很多人买房靠父母埋单。这种分析是有事实依据的，也是合乎逻辑的，有什么错呢？
房价畸高的原因当然是多方面的，你可以认为专家说的不够全面，却不能认为他们说的没有道理。
有人说，父母为子女购房埋单，是房价畸高之“果”而非房价畸高之“因”。我觉得这种说法是片面的。子女挪用上一辈人的收入买房，助长了市场需求，而市场需求与房屋价格之间，显然是互为因果关系的。实际上，眼下国人在购房问题上陷入了这样的困境：明知蜂拥买房会推高房价，但人们都担心房价继续上涨，于是不管不顾地蜂拥买房，结果房价真的继续上涨。既然有那么多人愿意透支未来、东挪西凑买房，房价有什么理由下跌？土地财政、房产商暴利以及行业腐败等积弊又怎么能革除呢？ (晏 扬)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved