- 过度依赖房地产业 迪拜�；泄ナ星孟炀�
迪拜债务�；卮慈蚬墒�,800多米高的全球最高“迪拜塔”尚未建成却风雨飘摇。鉴于迪拜的债务规模和阿联酋政府的雄厚经济实力,迪拜不大可能会因债务而破产,却将其地产泡沫隐患暴露于世。
迪拜给全世界的第一印象是奢华和各种超凡脱俗的建筑。据报道,迪拜近年来的地产业一直风生水起,吸引了包括贝克汉姆等名人在内的世界各国有钱人前来投资。几年间房价上涨了三四倍,而在全球金融�；诩�,迪拜的房价又骤降1/3以上。有媒体称,今年以来仅浙江投资客就在迪拜损失20亿元。
根据在迪拜投资的浙江商人们反思,在这一轮金融�；械习莸拿骋撞⒚挥惺艿教笥跋�,受到影响的就是房地产业。如果他们乖乖地做生意,凭借第三大自由贸易港和多种免税政策,自然会有比较强的抗风险能力。但是,由于他们错误地选择了投机房产,在�；戳偈钡却堑闹挥凶什乃跛蜕疃忍桌�。
新华社记者在评论此次迪拜�；毙聪铝艘欢纹奈档梦颐撬伎嫉幕�:比较迪拜债务�；兔拦未；�,虽然前者是商业地产�；�,后者是住宅地产�；�,但发生机理却高度相似,均源于市场过度乐观乃至信心爆棚,将低利率和房价不断上涨视为理所当然的事。
回过头来看,此刻的广州乃至国内多个城市,是否同样在宽松的金融政策和GDP增长的要求下,让房地产过早过快地走出了神奇的V型反转?特别是大量原本属于制造业和其他产业的资本,出于所谓的“避险”需求,在今年的楼市中大肆出手购买高档房产,进一步推高了房价。
一些从事制造业的朋友告诉记者,相比年初的悲观,总的来看今年的国际订单数量仍然有所增长,坚守实体经济并不意味着就会面临更高的风险。而反观目前的楼市,楼价创出新高后虚热状态已然明显,开发商再度高价抢地,购房者满眼看到的似乎都是利好消息。
迪拜�；抵噬暇褪枪纫览捣康夭�,而房地产业疯狂地吸收了全球资金后无力对抗金融�；某寤�,进而拖垮了金融业。迪拜在其摩天大楼迪拜塔即将完工之际陷入�；�,令可怕的“劳伦斯魔咒”再度应验:大厦建成,经济衰退。在宽松的货币政策下,虽然没有像迪拜塔那样疯狂的高度,但内地的高楼建设和房地产业依然如火如荼。
尽管内地楼市并不像迪拜那样吸收了太多的国际热钱,内地买家也很少有追求高风险的癖好,但迪拜�；姆⑸�,仍足以对中国的楼市敲响警钟。王昊
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