房源阶段性不足价格高涨 楼市将上演新一轮疯狂——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房源阶段性不足价格高涨 楼市将上演新一轮疯狂
2009年09月17日 14:30　来源：齐鲁晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　近日，中海地产以70.06亿元的总价将上海长风地块收入囊中，创造了中国历史上单价和总价最高的双料地王。今年以来，央企、名企疯狂天价拿地，频繁制造地王，并且"地王"周边的房价也将"鸡犬升天"，房价再次成为人们关注的焦点，有网友发出"不要用你的脑袋思考楼市"的感慨。

　　房源供应吃紧 下半年涨价预期占主流

　　数据显示，今年5月，上海、北京、深圳、南京、武汉、杭州、天津和厦门八大城市成交量保持平稳，成交量同比增长45%-259%，平均售价总体环比上升，最高达到11%。上述数据一定程度上支持了“房市回暖”的判断。面对良好的市场态势，全国主流城市均出现了房源供应不足的局面，开发商开始面临巧妇难为无米之炊的窘境，面对巨大的市场需求，引发了楼盘涨价的必然。

　　名士豪庭营销负责人说，改善型住房需求很大，投资性需求较少，所以二套房政策收紧对房价不会有太大影响，加上全运会的助力，未来房价仍是上涨的趋势。山东中原地产市场研究部有关人士认为，2009年下半年将呈现“供需平稳，价格缓慢上涨”的趋势，下半年供应量增大，而需求也趋于平稳，经济的好转会增强购房者的信心，不过值得担心的是成交量上涨会促使价格上涨，而价格高位运行可能会抑制成交量。葛金田教授认为，国家对房地产行业进行一定程度的调控是必然的，但相比于其他同类城市，济南的房价中等水平，还算合理，还有进一步上涨空间。外海周天认为，下半年济南房价依然是上涨趋势，但是涨幅会小于上半年，以10%左右的涨幅稳步上扬。齐鲁置业杨自涛认为，济南房价处于比较平稳的状态，加之楼盘放量不大，上半年楼盘已经整合得差不多，预计下半年成交量会下降，明年将会迎来新一轮的高峰。

　　从7月份前半月的房屋成交量来看显得有些冷清，每天成交量在两位数徘徊，少的时候一天40套左右，业内普遍认为，这是房源短缺和传统淡季造成的，不会影响整体房价走势。

　　土地供应创新高 央企拿地“不差钱”

　　据最新公布的土地交易信息显示，5月份，全国60个重点城市共成 交 土 地553宗，同比增加73%；成交土地面积2686万平方米，同比增加89%。超过三分之一的住宅用地超出底价成交，平均溢价达56%。随着上半年市场的回暖，市场房源供应日渐吃紧，济南新一轮的土地拿地高峰也开始涌现。据信立怡高数据统计，济南7月份单月供应土地31块，总面积229.56万平米，这31块土地中居住和商服用地占总供应量93.9%。在整个“土地储备”军团中，中海、绿地、保利等地产大鳄也完成了在济南的土地储备。

　　据中海地产透露，已在济南市购得三块地，总价38亿港元，其中最大一块位于九曲片区；8月底，又击败万科等对手，以 3.9亿的价格拿下了青岛市四方区清江路F地块……有人认为这是地产大鳄的疯狂行为，潘石屹则用“失去理智”来形容北京同行。外海置业总经理邵宏映认为，地王的出现和央企的高价拿地将一定程度上提高房价成本，进而推动房价上涨。

　　降价无望 “恐慌”购房或助推房价

　　上半年购房者多数在咨询房价会不会下跌，而现在大多是在咨询哪里还有房子可以买。随着5、6月份济南房价的暴涨，不少购房者开始耐不住寂寞。而目前急于购房的人们，却又面临着无房可买的困境。外地来济工作的张先生，计划购买一套 90平方米左右的房子，“我跑了好几家楼盘了，售楼小姐都说小房型早已售完”，他无奈地告诉记者，愈发急迫的购房心态容易滋生房价仍会上涨的判断。

　　虽然目前济南房价已创新高，万元房不再稀罕，不少人认为已超过济南人收入水平的承受范围。某项目销售人员如此分析，“虽然房价并不低，但是还是有很多人来买，有好多是一家人在供一套房子的�！绷硪环矫�，对于具有一定支付能力的购房者，“追涨”购房则会是他们下半年的置业选择。一些理性的购房者，在经历了去年下半年到今年上半的楼市起伏后，对房价基本上是以“持续上涨”来判断的，因此，在下半年只要有适合的房源，他们仍会出手。

　　近日，中海地产以70.06亿元的总价将上海长风地块收入囊中，创造了中国历史上单价和总价最高的双料地王。今年以来，央企、名企疯狂天价拿地，频繁制造地王，并且“地王”周边的房价也将“鸡犬升天”，房价再次成为人们关注的焦点，有网友发出“不要用你的脑袋思考楼市”的感慨。

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神x 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票