- 不能承受的房价之重 年轻人谈买房有种恐惧感
收入追不上房价 年轻人望房兴叹
10月份�？谌欠考弁日欠衲昀醋罡�，一些年轻人算账：不吃不喝几年能买房?
今年10月，�？�、三亚两地房价同比上涨3.9%和1.6%，均创下今年来最高涨幅。2009年最新中国城市房价排行榜上，�？谖涣�28位，新房均价达5037元/平方米，二手房均价4533元/平方米。昨日，一位自称“海南某高校学生”的网友，在海南在线上发了题为《不能承受的房价之重》的网帖，引起广大网民热议。该网友在帖子中称，对于疯涨的海南房价，自己不知要多少年才能攒够买房的钱?
随着�？诜考鄣牟欢仙险�，不仅是刚毕业的大学生，很多已踏入社会的普通工薪族也对目前的房价“望而却步”。连日来，记者走访了近百位25岁到30岁之间的�？谑忻�，70%的受访者表示，自己尚未购房或尚不具备一次性付清房款的能力，这70%的受访者当中，过半的人表示，自己如果买房，还需通过“啃老”的方式，才能交清首付款。
应届毕业生谈买房有种恐惧感
“1平方米要5000多元，你说，像我这样的，每天不吃不喝要多少年才买得起一套房?”海南师范大学新闻专业的小赵给记者算了一笔账，自己即将毕业，毕业后，如果每月能拿3000元左右的工资，按�？谙衷诿科矫�5000多元的房价，买一套80平方的房子，不吃不喝也要连续工作11年。
小赵说，她现在正在联系工作单位，但找来找去她发现，能给一个应届毕业生提供3000元以上工资的岗位几乎没有�！拔颐峭Ъ渚Ｌ致巯衷诘姆考�，每次讨论到最后都是‘一片叹息’�！毙≌猿�，现在他们在学�？赡芑固寤岵坏绞裁囱沽�，但一步入社会，要面对“没房住”的状况，她会有一种莫名的恐惧感。
记者在�？诟鞔蟾咝Ｗ叻檬狈⑾�，面对海南房价上涨的问题，很多海南籍的学生比外地学生更加“敏感”。小李是儋州人，在海南大学机电工程学院读大三。他说，房价的持续上涨让他很焦虑，“我的朋友、亲属主要在海南，毕业后海南是我工作的首选地点，可工作后面临房子的问题让我很是无奈�！毙±罡嫠呒钦�，他的父母在乡下种香蕉，家里还有个弟弟在读初中，所以，买房只能靠自己，“啃老”根本不可能。
家长拼命赚钱帮孩子交“首付”
孩子大学毕业后能在大城市立足，是很多家长的心愿。但在城市立足，房子是个大问题。为减轻孩子的负担和心理压力，许多家长都会掏腰包帮孩子一把。
“都说这是‘啃老’，可现在这样的情况，孩子们不靠父母，还能靠谁?靠他们自己，恐怕到他们的孩子都上学了，房子还没着落呢�！背孪壬呛？谀彻镜南钅烤�，他的儿子4年前大学毕业。陈先生说，儿子毕业后，马上找到了工作，月收入2500元，还找了个对象。现在，两个年轻人已经谈了3年多恋爱，到了该谈婚论嫁的时候了。结婚成家有自己的一套房子是很多年轻人梦寐以求的。以儿子现在的收入，买套房不太可能，如果家长能帮他一把，那孩子就不会分散过多的精力，可以安心工作。
“我现在就是要多挣点钱，帮他把房子的首付给解决了�！背孪壬�，海南房价不断上涨，这是预料之中的事，只要不是涨得离谱，他有信心给孩子一个满意的“交待”。
相对收入还算理想的陈先生，很多收入处于中低水平的家庭，则对房价的持续走高很担忧�！胺考郾裙ぷ收堑每於嗔�，钱怎么攒还是不够�！痹谛阌⒛臣佑驼竟ぷ鞯耐跏Ω�，每月工资800元左右，妻子在某小学门前摆摊，每月收入1000元，对于正在读大学的儿子将来要买房一事，王师傅表示压力很大。
王师傅无奈地说：“我也想找点能赚钱的活干，但像我们这种条件的，机会不是很多�！蓖跏Ω蹈嫠呒钦�，儿子上学这几年，学费、生活费已经花了好几万元，儿子将来想住上“体面”的房子，只能靠他自己了�！拔颐堑备改傅哪母霾幌Ｍ约旱淖优�，可像我们这样的家庭，只能‘量力而行’了�！�
业内人士
年轻人买房不应急于求成
对于即将毕业的大学生对未来买房问题的困惑，�？谀撤坎局靡倒宋手芫碇赋�，购房主要取决于购买力，在校学生经济条件不允许，买房很难在短期内实现�！凹页と绻刑跫�，可以为孩子提前购房，房产可用于孩子将来居住，或者转手，不会贬值�！敝芫沓�，家庭条件差一点的学生也不要急于求成，可以期待政府继续投入经济适用房等有效解决住房问题的政策。
不少业内人士指出，虽然�？诜考墼诠谕壤嘈统鞘兄�，处在中等甚至是中下水平，但海南的人均收入水平和人均可支配收入水平，与全国同类型城市人群相比也较低�！澳壳昂Ｄ戏坎鞔蚱放剖恰躺�、原生态、环保、养生’，这对内地发达地区大量有实力的购买群体来说，还是很有吸引力的�！币的诜治�，受这些因素的影响，海南房价短期内不具备下跌的“机会”。
海南大学的一位老师告诉记者，现在很多80后、90后学生都是独生子女，因为从小受到父母各方面的照顾，难免“好高骛远”。对于海南房价持续走高的现状，他认为，大学生应该勤俭节约、脚踏实地，这样进入社会之后才能迅速适应“高房价”，而不是“望洋兴叹”。
专家观点
只要有能力都可以量力出手
“海南省和�？谑姓诘和獾囊幌盗型葡坎恼吆途俣�，确实在一定程度上把岛外强大的购买力转移到了本地来，这也是�？诜考畚炔缴险堑闹匾��！本醚Ы淌谕跻阄浔硎�，正是由于岛外购买力的介入，间接提升了�？诘姆考�，把购房难的压力“转嫁”给本地市场�！熬檬视梅�、廉租房如果能够持续增多，或许能对�？诘纳唐贩考鄹裨斐芍苯印寤鳌��！蓖跻阄浔硎�，只有这样才能压缩�？谏唐贩啃枨罅�，对海南部分地区房价会有一定的影响。
王毅武表示，一系列房地产优惠政策的实施，也在一定程度上刺激了海南房地产交易市场，尤其是存量房交易市场，但这并不能从根本上解决大部分买不起房的消费群体所面临的问题。王毅武分析，目前有关部门已经开始着眼保障性住房的建设，这是值得广大市民期待的。本地房地产市场要更好地、良性地发展，应在很大程度上依赖本地消费市场�！按泳梅⒄沟墓媛衫纯�，海南楼市长期持续上涨似乎是‘不理性’的，房价还应下降到一个更理性的层面上来�！�
对于大家普遍关心的“何时才是最佳购房时机”问题，王毅武提醒，当前情况下，只要大家有能力进入市场，就可以量力出手�！氨暇勾蠖嗍鼻胺考鄱嗄盏那痹诠悍空�，都是一些‘自住型’购房者，他们是不需要为房产是否迅速升值而过多考虑的�！蓖跻阄浔硎�。来源： 海南特区报 作者： 刘操 马俊虎
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