- 有人卖房号"想要哪套买哪套" 房管局:可能是骗子
来宁工作两年的赵先生一直想在江宁买套房子，一来价格便宜，二来明年通了地铁，交通也更方便。没想到的是，咨询了多家楼盘的售楼处，大都告知没房子了，有钱也买不到。打算放弃时，赵先生意外地在网络上发现了一位神秘的“中介人”，号称只要交纳1.2万的中介费，便可以“想要哪套买哪套”。
市民：有人发帖能卖号
赵先生告诉记者，最近他听说江宁河定桥的金王府要开盘了，预计时间是在明年元旦前后，于是他特地打了个电话过去咨询�！笆勐バ〗愀宜�，因为是位置最好的房源，有景观，带电梯，房价要1万块，不过叫我别留电话号码，也不接受当面预订，”赵先生说，他很奇怪，哪有这样卖房的呢？在他的一再催问下，售楼小姐只告诉他说，经常关注他们楼盘就行了，没事的时候多来看看，指不定哪天就开卖了，说完便挂断了电话。
一头雾水的赵先生放下电话，便在网上搜索起网友的帖子，看看有没有人遇到和他同样的经历。无意之中，他竟然在365地产家居网的博客上发现了一位博主的帖子，标题是《二手房，新楼盘销售，‘期房’预约》，博文的内容很简单，只有两句话，可是却让赵先生欣喜若狂：“你可能买不到？？我能帮你办到��！”，随后还留下了自己的QQ号。赵先生立马与这位神秘人士在QQ上对上了话。
神秘人：费用可分期付
赵先生：“你手上有新房吗？”神秘人：“你要哪里的？”
赵先生：“××楼盘有吗？”神秘人：“只有江宁的�！�
赵先生：“铂金水岸有吗？”神秘人：“没有，只有金王府、天鹅湖、南方花园、康桥水岸�！�
两人兜了一圈，赵先生中意的金王府正好在这位“神秘人”的业务范围内，两人便开始打电话。由于担心有诈，赵先生还录了音。从对话中，赵先生了解到，“神秘人”帖子中的“期房预约”其实只是一笔中介生意，这些房源其实都是已经内定好了，而有的房主并不需要这里的房子，却通过“神秘人”销售出去�！八嫠呶�，比如说房主拿到的内部价只有8000元，而开发商开盘价为1万，那么我要将2000元的差价给房主，因为能拿到内部价也是需要‘打点’的�！闭韵壬�，至于“神秘人”这边，则要支付1.2万的中介费，事先也要签好协议，可以分两次付清。
对于交易的安全性，“神秘人”也保证赵先生可以在开盘时买到满意的房源，“想要哪套买哪套”，只要事先去售楼处指定就行了。而且开盘时，房主会陪着他们一起去签合同，房产证上就是赵先生的名字，一点问题没有。聊了半个钟头，赵先生终于搞明白了：他要想买到称心如意的房子，只要多花1.2万，只相当于一个平方的房价；房主在没有交易的情况下，轻易赚了个差价；而“神秘人”则拿到了中介费1.2万元�？雌鹄赐耆歉觥叭涿馈钡姆桨�。
暗访：“神秘人”说不可能
记者接到赵先生爆料后，佯装是他的朋友与这位“神秘人”通上了电话，原本以为还能再套点“猛料”，没想到神秘人却突然变卦了。
记者：“你好，我是赵先生朋友，你这里有金王府的房子卖吧？”神秘人：“有，不过是二手房�！�
记者：“不是说能买到他们元旦就要开盘的新房吗？”神秘人：“还没开盘的房子怎么买得到啊，我没得这个本事，呵呵，不可能不可能……”
面对神秘人的变卦，记者始料未及，原本“包买期房”的他竟一口咬定只卖二手房。记者只好问他是什么单位的，神秘人有点结巴地回答说“是中介”，随后挂断了电话。
记者又致电这家楼盘的售楼处，一位售楼小姐问清记者要买房后，直接表示“别留电话”，她说，“你打电话来预订没用，到现场还是一样，不要留电话，我们不会发短信给你，也不通知你的�！蹦窃跹拍苈虻椒孔幽�？售楼小姐说，经常过来看看吧，他们也不知道什么时候开盘，因为这家楼盘尚未领取预售许可证，一旦领到了证，30天之内肯定可以开盘。
江宁房管局：小心有假
由于江宁楼盘属当地房管部门直接管理，记者于是致电金王府所在的江宁区房管局，一位工作人员很直率地表示，这是一种典型的炒卖房号的行为�！氨鹚祷姑涣熘ち�，就算是领了证，也绝不允许”。至于如何处罚，这位工作人员并没有明说，而是表示要移交监察大队处理。
不过，该人士也提醒说，买房人遇到这样的情况也要多长个心眼，因为有可能是骗子所为，“先跟你花里胡哨地乱吹一通，让你相信他能帮你买到任何房子，然后要你提前支付一半的中介费，一旦你交了，就有可能竹篮打水一场空”。
南京房管局：取证很难
记者又找到了江宁区房管局的上级“领导”南京市房管局，权威人士告诉记者，他们也接到一些类似的举报，但是取证太难了�！靶矶嗍焙蚨际橇较崆樵傅氖�，一个愿打，一个愿挨，即使有别人举报，我们也找不到证据”，权威人士说，开发商会说合同上就是买家的名字，没有炒卖房号的事情；炒号人则会坚决否认卖号挣钱，而买家则多半忍气吞声，能买到房子就“阿弥陀佛”了，多一事不如少一事。
“所谓证据，我看应该是开发商允诺给炒号人房号的一份单据，但在实际销售过程中，双方都是心知肚明，谁会留下字句呢？”该人士称，正是由于无法取证，房管部门目前还没有处罚炒号行为的先例，这也让他们很无奈。正因为取证难，所以一旦买房人被这些“中介”骗了，损失也难以挽回。
有房产专业人士表示，炒房号的现象其实是在楼市供不应求的时候出现的特殊现象，购房人心慌意乱给了炒号人以可乘之机。临近年关，买房人大可不必急着购房，明年的市场供应量会相当充足，到时再仔细挑选也不迟。 马祚波
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