- 大连人投资海南房产遇阻 部分楼盘已现捂盘惜售
在海南国际旅游岛建设规划公布之后，海南的房价应声而涨，已经达到一天一个价的疯狂程度。因为开发商捂盘，原本比较畅通的购房渠道变得十分不畅，不少想在海南买房的大连人只能眼睁睁地看着房价一天一天地涨了上去。
卖家主动毁约成交易常态
三天白赚5万！对很多人而言，是天上掉馅饼的大好事，但对于大连人杨勇而言，却是非常沮丧的。今年1月初，看着海南房价一天天涨起来的杨勇决定去海南购买一套住房。他在位于三亚的凤凰水城小区看中一套二手房，并支付了5万元定金。没想到，3天后房主突然毁约，并连带违约金共返还他10万元！“表面看似乎赚了，但实际上，这套房子三天就涨了20万�！�
“毁约”已成为目前海南楼市的常态。1月初，大连人周先生看中了一套8000多元/m2的楼盘�？删驮谇┰嫉碧�，开发商突然坐地起价，每平方米加价4000元。周先生无奈地表示，现在海南的楼市一天一个价，而三亚的楼价更是以平均每天500元的速度直线上升。
自从海南国际旅游岛规划获批后，海南楼市表现出来的疯狂状态令人侧目。用“抢”这个字来形容目前海南楼市的销售情况，一点也不为过�！奥蚍孔痈虬撞艘谎�！”一位海南当地的出租车司机无奈地表示：“海南人根本买不起海南的房子！”
记者了解到，目前三亚80%的商品房是外地人购置的，�？诘谋壤�60%，而如琼海、陵水、文昌等二三线城市，很多楼盘全部被外地人购置，购买者以北京、东北、浙江、上海、山西、广东潮汕等地人为主。
市场过热引发业内忧虑
昨天，记者采访了大连人王健(化名)。一周前，他刚刚在九所(位于三亚附近的小镇)买了一套50m2的住房�！�7800元一m2。每天去买房子的人特别多，最多一次用大巴整整拉了8车！”王健告诉记者，按照开发商的规定，现在在海南买房子，贷款是没人搭理你的！“必须是全款、现金、七天内一次性付清！”
除了到现场买房，还有一些大连人通过海南楼盘在大连的代理进行购买。昨天，记者从代理海南楼盘的旅房网获悉，从2007年到2009年，约有几百位大连人通过该网购买了海南的楼盘，态势一直比较平稳。但到了2010年，全国各地咨询海南楼盘的人大量增加，其中大连咨询者的数量较2010年前约暴增了100%。然而，尽管咨询量大，该网在1月却鲜有海南楼盘成交，原因是开发商抬高房价、有意捂盘。昨天记者登录该网站，发现挂在首页上的一则《郑重通知》称：“海南没有房源，暂停接机服务�！备猛ㄖ穆淇钍奔湮�2010年1月13日。
旅房网专家调研部称，目前海南房价飞涨，很多楼盘已经开始捂盘惜售，造成了目前一房难求的局面。甚至很多项目刚刚挖地，也大肆销售甚至要求交全款，其实根本没有达到商品房销售条件，潜在风险巨大。越来越多的炒房者已经进入海南，海南也许会成为下一个炒房灾区。专家预测，春节后海南房产市场会随着宣传热度下降和气候变热而逐渐恢复正常，甚至可能因目前市场的过度透支而出现和2008年一样的销售困难。
昨天，记者从数位业内人士处获悉，目前还没有大连开发商前往海南进行房地产开发。
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