- 委员代表提交议案 高度关注高房价带来的危害
每年的全国两会，楼市都是绕不过去的话题，但在代表委员的诟病声中，房价却一年更比一年高；如今，房价在疯涨了一年之后，更加剧了人们的担忧。两会召开之际，众多人大代表、政协委员把关注的目光都投向了高房价及其带来的危害。
一说到当前大家高度关注的焦点问题，所有接受记者采访的人大代表和政协委员都会忍不住要说说高房价，全国人大代表、青岛港董事局主席常德传直言土地拍卖是推高房价的始作俑者�！笆紫仁钦呐牡丶矍荒芴�，招拍挂以后，各地频频出现地价王，地价一高，那肯定是要给房价过快增长打下基础。常德传如是说。
全国政协委员、经济学家厉以宁对常德传代表指出的土地拍卖问题颇有同感：“我认为现在土地的招标制度不合理，要改。这种土地招标制度出现了地王现象，反而土地价格是越来越高，房价就越来越上去�！�
厉以宁委员认为，应该先解决中低收入者的住房问题，为此他建议这类住房问题所需土地在拍卖时采取特殊措施。他建议，当前急需解决的是中低收入者能够买得起的房子，能够租到的房子。所以地价呢，应该是哪个出价低，地就归谁。但是一定要有个质量的保证。如果没有完成质量，检查以后发现不符合标准，就要罚钱。这样的话把这批房子先解决了。我觉得把这类房子解决了对稳定整个房价是有好处的。
常德传代表的建议则是开放公共租赁房，公共租赁房的供应对象，主要是既买不起经济适用房，又不够廉租房条件的人群，即俗称的“夹心层”。公共租赁房在新加坡、香港等发达国家和地区，已经成为住房保障制度的主要组成部分，从我国公共租赁房的租住情况看，公共租赁房非但不抢手，反而屡遭冷遇。其原因并非这些“夹心层”不需要公共租赁房，而是一方面公共租赁房的租金偏高，没有明显的政策优势；另一方面地段偏远，交通不便，出行费用基本抵消了政策的价格优势。
为此，常代表在他的议案中建议：公共租赁住房租金的定价机制，要遵循“保本微利”原则，并按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮，来确定公共租赁住房的租金标准。在公共租赁房的建设地段选择上，应该适当考虑交通因素，避免公共租赁房政策遭遇部分城市已经发生的“空转”尴尬。制订公共租赁房政策，让那些拥有固定工作，持完税证明及社保记录两年以上、无固定居所的外来人口可以享受公共租赁住房，严格审核租住资格，避免政策的套利和寻租。审核环节避免书面审查，流于形式。每年审查一次申请居住者的入住资格，达到优化配置。
而全国政协委员、香港南华集团董事张赛娥女士则认为，一方面对房价过高要采取综合办法治理，另一方面再多的措施也不大可能一针见效，因此不能操之过急。张赛娥表示：政府不是在建很多经济适用房嘛，起码会对需求产生影响，最基层需求得到了解决，就不需要参与商品房市场的争夺，供需平衡了，然后再货币政策，货币政策是最好的措施，银行不给房地产商贷款太多，或者房地产相关的贷款受控制，我觉得慢慢房地产市场自己就会有所调整。什么投资都是过度之后再下来，然后调整，然后再过去。所以我认为房地产市场要很多措施一起做，而且也不能期望一天两天就能见效，它需要时间调整。
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