- 三季度末全国地价首超去年同期 仍有上涨空间？
随着经济形势的企稳回升，我国的地价水平也开始呈增长态势。
昨日，国土资源部调控司发布数据显示，三季度末，全国35个重点监测城市综合地价水平为3345元/平方米，同比增长0.36%，首次超过去年同期。
业内人士分析认为，在货币供应充足、楼市成交高利润和投资手段匮乏的情况下，一线城市和二线城市的地价水平均有上涨空间。
3345元/平方米 地价水平同比增0.36%
国土资源部的数据显示，三季度末，全国35个重点监测城市(各省会、自治区首府城市、直辖市和计划单列市，不含拉萨市)综合地价水平为3345元/平方米，同比增长0.36%，环比增长2.49%。今年以来地价首次超过去年同期。
其中，商业、居住、工业地价水平分别为5341元/平方米、4739元/平方米、739元/平方米，同比增长率分别为1.52%、1.93%、-2.14%，环比增长率分别为3.02%、2.71%、1.97%。
历史数据显示，今年一、二季度，35个重点监测城市的综合地价水平分别为3189元/平方米和3264元/平方米，均低于去年同期。截至第二季度末，商业、居住、工业的平均地价也都低于去年同期水平。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松向 《每日经济新闻》记者表示，随着整个经济形势的企稳，土地市场开始回暖，第三季度的地价水平出现明显上升。她表示，根据中国土地勘测规划院对全国105个城市的监测，除深圳外，北京、上海等一线城市的地价升幅并不大，大部分二线城市，以及中西部资源型城市的地价则有明显上升。
美联物业市场部总监张大伟向记者表示，在货币供应充足、房地产市场维持高利润和投资手段匮乏的情况下，一线城市的地价水平仍有上涨空间。同时，在国有资本的强势介入下，不少大开发商转向二线城市，使得二线城市的地价更具上涨潜力。
8.56万公顷 三季度土地供应大增
来自国土资源部调控司的数据显示，前三季度，全国建设用地供应总量为18.1万公顷，同比增加31.0%。其中，工矿仓储用地供应7.2万公顷，同比增加46.1%；房地产开发用地供应5.7万公顷，同比增加14.8%；其他用地供应5.2万公顷，同比增加32.5%。
记者综合上述机构的历史数据可得，第三季度，全国建设用地供应量为8.56万公顷，接近上半年供应量的九成。其中，房地产开发用地供应3.15万公顷，超过前6个月2.55万公顷的供应总量。
同时，第三季度的土地供应延续了上半年“工业用地和其他用地增加，房地产开发用地供应略减”的趋势。
赵松表示，下半年通常是土地供应的高峰，出现土地集中供应的现象不足为怪。她表示，今年上半年，不少地方政府并未启动土地供应计划，直到7月份各地才开始大规模供地并推动土地市场的火爆。
近日，有业内人士公开表示，土地供应减少是催生“地王”的重要原因，建议政府继续加大土地供应。同时，不少开发商也抱怨土地供应不足，并表示这是推高地价乃至房价的主要原因。
对此，赵松表示，现阶段的土地供应仍较为充足，由于开发商已经习惯手中握有大量土地，才出现“供地不足”的现象，这是有违目前的市场供需形势的。她认为，影响房价高低的直接因素是房屋的供求关系，只有加强土地批后监管、促进土地开发，才能为市场提供有效的供应。
记者近日了解到，上海、广州、武汉等城市均有意在四季度大量推地，力图遏制“地王”频出的现象。
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