- 北京千亿政府土地入市 明年土地供应不“断顿儿”
日前，北京市土地整理储备中心网站公布了24宗即将入市地块，其中13宗将于本月入市，11宗明年1月入市，加上目前现在交易的34块土地，今年冬季，本市将掀起一波供地高潮，打破了历年冬天供地淡季的传统。记者从市国土部门获悉，当前，本市之所以敢于大举推地，背后的底气是本市1000亿政府土地储备投资计划已经悄然完成。1000亿的投资将为本市提供一个巨大的“土地储备库”，使得本市的土地后续供应“货源不断”，增强政府对房地产市场的调控能力，而不再像往年供地那样“捉襟见肘”，也不会出现一些开发商担心的“断顿儿”现象。
千亿土地储备投资超额完成
土地储备开发投资是年初市政府落实中央“三�！本霾卟渴鸲岢龅�。据了解，截至11月16日，全市累计实现投资1009亿元，提前45天完成“千亿投资任务”。预计到年底，可完成开发面积约4300公顷。
按照《北京市2009年度储备开发计划》，本市计划的年度土地储备开发总规模为13500公顷，完成开发面积3600公顷，供地1600公顷。这就意味着，本市土地储备的这3个指标已全部提前超额完成。
集中在轨道沿线和新城
完成土地储备开发的4300公顷地块主要集中在朝阳、大兴、昌平、顺义、房山，分别约为980公顷、850公顷、520公顷、520公顷和500公顷。
说到具体地块，从本市2009年完成土地储备开发项目分布图上看，主要分布在五环周边、轨道交通沿线及新城。预计到年底，轨道交通沿线周边完成土地开发面积约1700公顷；新城约1750公顷。
记者初步统计了2012年、2013年将通车的地铁10线二期、6号线、昌平线、顺义线、亦庄线、大兴线、房山线等9条轨道交通线路的部分项目，重点项目包括常营大型居住区(三期)项目、顺义线顺西路府前街站项目C地块、房山线长阳站1至9号地、L2号线两站一街项目等。其中，“房山线长阳站1至9号地”一个项目就可供地300万平方米左右。
市国土局相关人士介绍，这些储备地块中，70%为住宅，并在明、后年按本市土地供应计划，有节奏、分批次地陆续上市。其中，部分地块已经在今年出现在土地供应市场上，如“房山线长阳站1至9号地”，该地块目前已经出让了1、4、5号地，分别被北京中粮万科与北京城建拿走。近期，该地块的8号地也将上市。
大大缓解楼市供不应求
“这么快，没想到�！碧奖臼�1000亿土地储备投资已经超额完成，并有地块形成上市，中原地产华北区总经理李文杰有点儿吃惊，要知道“千亿土地储备投资”要在几个月内完成融资、立项、审批，特别是难度较大的拆迁，几乎不太可能。李文杰认为，“千亿土地储备投资”的快速完成，将大大缓解目前楼市的供不应求现象。更重要的是，能给开发商、购房人一个信心：北京的土地不缺。目前，北京房地产市场出现的抢房现象，除购房人担心利率、税费等优惠政策取消外，前两年土地供应和开工不足造成的房源短缺，以及人们对供应不足而产生的恐慌也是原因之一。
另据了解，基于“多储快供”的原则，明年，本市土地供应的投资额度和速度不会降下来。记者从市国土局相关人士处了解到，今后，本市的土地储备继续向南城、城乡结合部、重点新城和轨道沿线倾斜，初步计划2010年安排土地储备开发投资800亿至1000亿元。 (记者李海霞)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved