可预售房源须一次性开盘 杭州楼市新政遏制捂盘——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    可预售房源须一次性开盘 杭州楼市新政遏制捂盘
2009年08月27日 10:31　来源：钱江晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　针对今年以来杭州楼市常见的“挤牙膏”式少量多推的推盘模式，近日，杭州房管部门在预售许可证审批时悄悄提高审批门槛：要求开发商将达到预售条件的房源一次性申领预售证。也就是说，能开多少就要开多少。

　　在房价暴涨、开发商竞相捂盘惜售的2007年，杭州市也曾出台“3万平方米预售”政策，即总项目规模在3万平方米以上的楼盘，开发商须以3万平方米为预销售规模申报的最小单位。但随着去年楼市转淡，这一政策也不了了之。

　　87%的项目开盘量不足3万平方米

　　杭城楼市“挤牙膏”式推盘

　　今年杭城各楼盘推出的单次房源一直不多。从透明售房网近半年以来的预售证申领纪录看，共有56个住宅楼盘申领了112张预售证。其中，87%的预售证开盘量不足3万平方米，按照90/70政策，即不到300套。

　　统计数据显示，单次推出50套以下的预售证，主要以排屋、别墅为主，而50套以上的推盘量则绝大多数以公寓为主。

　　从我们的统计结果看，今年3月以来一直到8月底，这种“挤牙膏”式的推盘模式在今年是个常态。如果说二、三月份的推盘减少量是因为市场行情冷淡，开发商靠减少供给来拉动需求，那么四月以后，市场逐渐加热，在需求不断扩大的情况下，开发商仍然控制推出量，就有点捂盘惜售的嫌疑了。

　　领了预售证后，竟然一个单元一个单元卖

　　超过20%的楼盘，半年开盘次数超过3次

　　从各个楼盘的推出量看，有的楼盘房源量很足，但仍然采用少量多推的方法。自去年10月起，由于预售许可证可按栋申请，所以不少楼盘虽然同时有好几栋房源可开，但仍选择每次只开一栋，重复多次推盘，更有甚者，一栋楼还一个单元一个单元卖。

　　根据透明售房网的开盘数据显示，56个住宅楼盘中，近半年内，开盘次数在3次以上的楼盘占了楼盘总数的21.4%。其中，一些楼盘的开盘次数多者甚至达到5次以上。如保利东湾，从3月末至今，一共领了6张预售证。其中，3次开盘量都为59套。

　　而只领了一次预售证的楼盘也很难保证同批开盘。据某开发商透露，按照现行的监管力度，一次性领预售证并不能保证一次性开盘。有些开发商为图省力，三四百套房源一次性领了预售证，但实际上却分批开盘。

　　从销售数据上看，有的楼盘明明早已开盘，已售数量却一直为零，不能不让人怀疑是否捂盘惜售。如金泊林公寓5月25日推出两幢房源，其中8幢已售套数为63套，可售套数为6套，而5幢的64套房源，已售套数却为0套。

　　加大开盘量，能否缓解楼市饥渴

　　记者从杭州市建委相关人士获悉，自上月起，杭州市政府要求针对眼下楼市情况加大楼市“开工量和预售量”。近期，建委联合房管、土管等部门加大对达到预售条件的楼盘开盘情况及开工情况的检查力度。

　　和2007年的3万平方米起售政策相比，今年的政策有所区别，要求已达到预售条件的房源一次性开盘。按照要求，一个楼盘新推房源，需先由建委出具工程形象进度鉴证单，建委会派人去施工现场查实哪几幢楼已达到了预售条件，然后，房管部门参照形象进度鉴证单，决定预售证的开盘套数。

　　据杭州市房管局市场处介绍，以前，形象进度鉴证单上哪怕有好几幢房子，但在申领预售证时可以根据开发商要求只开一部分，而现在必须全开。据开发商透露，近期建委在出具形象进度鉴证单时也不允许开发商漏报少报。

　　这一政策执行力度的加大，不禁让人对眼下日益短缺的楼市供应量产生一丝希翼：今年下半年的楼市供应量是否会有效增加？

　　记者从杭州市8月底的开盘量看似乎还看不到这一政策的效应：江南文苑29日将推100多套房源，观澜时代29日将推6号楼200多套房源，和家园8月底将推100多套90平方米小户型，天阳观筑将推200多套房源……从推盘量上看，这些将开楼盘并没有放大推盘量的迹象。

　　某开发商表示，在工程量跟上的基础上，这一政策可在一定程度上增加楼市供应量。但这一政策的见效关键还看政府是否要求领了预售证后的房源必须一次性开盘。从实际操作情况看，领了证但分批开盘，“换汤不换药”的做法也是楼市常见的通病。如果政府真正严格限制，供应量的放大还是指日可待的。(张晓霞 张卉卉)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:杨威】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神x 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票