- 承诺卖不出房自掏腰包 中介找托买房被判赔9万
未在约定期限内将客户房屋卖出，房屋中介为逃避由自己出资将房屋买下的义务，虚构买房人用假身份来签合同，然后让“买房人”失踪，省掉购房款。记者昨天获悉，中介公司的骗局被识破，市二中院终审判令该公司支付卖房人9万元违约金。
2007年12月6日，陈先生与一房屋中介公司签约，约定由该中介独家代理陈先生出售房屋，委托出售净价不低于180万元，代理期限至2008年6月8日。双方在补充协议中约定，中介如未在合同期内出售此房，要在合同期届满后15天内出全款177.5万元购买此房。
2008年6月初，在代理期限即将届满时，中介联系陈先生，称一张姓女子有购房意向。同年6月18日，陈先生与张女士及中介公司签订《房屋买卖居间合同》，约定张女士在房屋买卖合同签署前支付定金1万元，并在2008年7月1日前支付房屋总价款的30%即50万元。然而，张女士在交了1万元定金后就消失了，合同无法继续履行。
陈先生随后状告中介公司，称其提供虚假信息，致使房屋未能实际出售，他要求中介赔偿违约金9万元。
一审开庭时，中介辩称，客户对市场丧失信心才未履约，1万元定金已作为赔偿，中介公司不承担违约责任。陈先生一审败诉后提起上诉。
二审期间，陈先生通过“全国公民身份信息系统”及大栅栏派出所核查发现，声称买他房子的张女士的身份证号码不存在，而与她出生日期、相貌相对应的人，名字与张女士的不符。陈先生认为，与他签约的人化了名，并编造了身份证号。此外，他还提交照片等证据证明，所谓“张女士”与中介公司的法定代表人是朋友关系。
市二中院审理认定，中介公司为陈先生找到了购房者，本可以免除该公司出资全款购买房屋的义务。但该公司找的购房者与公司及法人代表存在密切联系，中介公司通过这种方式，导致陈先生房屋未能及时出售，损害了陈先生的利益。法院据此认定中介公司的行为违约，应承担违约责任。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved