昨日，世茂房地产(0813.HK)发布中报，其上半年营业额为24.2亿元，同比增长10.54%；股东应占纯利20.8亿元，同比增长196.13%；每股基本盈利为0.666元，同比增加 115.53%，同时按每股15港仙派发中期股息。公司计划，未来4年的住宅销售额年均增长要超过70%。

　　世茂房地产主要有住宅物业、酒店物业及商业物业三大类发展业务，上半年落成建筑面积达332976平方米，同比增加215%。其中，住宅物业的销售收入为24亿元，同比增加11%；酒店物业的业务收入为2.14亿元，同比增加570%；商业物业的业务收入为2030万元，同比增加29.3%。

　　世茂房地产表示，住宅物业方面，下半年将会有7个项目落成，总建筑面积约564000平方米，加上可售存量约585000平方米，所以下半年可售总量将达114.9万平方米；酒店物业方面，截至今年6月底，酒店房间数目已达1728间；商业物业方面，也已拥有约7.1万平方米营运中的可出租物业。

　　世茂房地产还对自己的土地储备表示满意。上半年其共摘得6幅土地，分别位于北京、苏州、徐州、杭州、福州及咸阳，可建建筑面积约426万平方米，而目前世茂房地产累计的土地储备可建建筑面积约2063万平方米。

　　而根据世茂房地产制订的计划，未来还会加快在不同地区的扩展，包括长三角、环渤海湾、华中、华西及一些尚未进行大量开发的内地城市，并将重点投于那些大型综合项目。其目标是，在未来4年住宅销售额的年平均增长率能超过70%。

　　至于酒店业务，世茂房地产预计2010年将拥有13间酒店，房间数目达到5734间。世茂房地产还已考虑条件成熟时，研究分拆酒店物业上市的可行性。

　　另外，基于今年已经宣布的世茂房地产将对世茂股份注入商业项目及现金，世茂房地产希望通过该重组方案使其能进入A股市场并通过A股市场拓宽资金渠道。(李和裕)