“新开工面积降幅较大，商品房销售面积也较大幅度下降，但由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍整体高位运行�！北本┦型臣凭纸兆钚鹿剂私衲暌患径缺本┓康夭谐≡诵星榭�，显示出的量减而价升的“空涨”趋势引人关注。对此，业内人士认为，北京的房价增长主要是被高档房拉动的，而加大中低价位、中小户型的普通商品房的供应是稳定北京楼市的当务之急。
“我觉得北京现在的这种房价涨幅是被高档房拉动的�！蹦瓿踉诒本┛疾斓囊拙臃康夭芯吭荷虾Ｇ弊芫碛诘さは蚣钦弑硎�，北京楼市的供应却显得比较单一，高端需求的存在和得到满足促进了商品房交易价格的上升，继而又吸引更多开发商投身于高端市场。
但于丹丹也指出，北京绝不能忽略楼市底端的那一大部分消费群体。如北京市统计局这次公布的数据还显示，虽然一季度北京完成住宅投资135.1亿元，同比增长23.3%；但其中的经济适用房投资仅1.9亿元，同比下降56.8%。(李和裕)
