上周，也就是房地产新政出台后的第二周(11月10日—11月16日)，北京楼市销售量在仅仅维持了一周时间的大涨之后，再度大幅下滑，开发商信心受到打击，楼市再度陷入观望情绪。

　　统计数据显示：上周北京楼市商品住宅成交套数和成交面积数据全面出现下降，商品住宅销售套数为2447套，环比下降了44.71%，商品住宅面积251338平方米，环比下降了41.53%。其中期房商品住宅销售套数为2065套，环比前一周下降了49.11%。期房商品住宅签约面积为205215平方米，环比前一周下降了45.75%。现房商品房销售套数为382套，环比前一周上涨了3.80%，签约面积为46123平方米，环比前一周下降10.68%。

　　上周北京楼市新增供应量和市场均价也双双大幅下降。新开盘项目5个，新增供应套数1199套，新增供应面积117949.44平方米，较前一周分别下降了31.99%、15.09%。新增供应的套均面积为98平方米，较前一周79平方米的整体套均面积上涨了24.52%。上周市场整体开盘均价为6690元／平方米，较前一周下降了53.43%。

　　11月17日，协成机构副总经理缪培丹在接受中国经济时报记者采访时表示，上周北京楼市的成交量未能延续前一周的升温态势，商品住宅销售较前一周出现大幅下降。除了因为11月份是传统的销售淡季外，还因为地产新政细则出台明显滞后，使得开发商信心明显下滑并转为观望，多数取证后推迟产品入市时间。

　　缪培丹指出，进入销售淡季以来，京城楼市的销售态势比往年更加低迷，开发商以打折，赠送等优惠手段促销，从销售数据上来看，效果并不理想。政府推出一系列利好政策却加重一些购房者观望情绪，反而使得他们等待政府后期利好。

　　对于新增供应量减少的原因，缪培丹认为，开发商在销售淡季并不急于推出产品，许多预计本月开盘项目放缓了取证速度，导致近期市场尤其是北京城区市场供应的缩水。(见习记者王松才)