随着住房公积金贷款新政策出台，公积金贷款已经成为房贷产品中竞相追捧的对象。

　　据21世纪不动产天津区域市场部统计资料显示：新政出台一周后(11月6日-13日)，来公司咨询公积金贷款事宜的比平时多了三成。来公司办理二手房业务贷款的购房者中两成以上打算运用公积金贷款买房，环比上周同期上涨了10%左右。

　　贷款额度上调成为市民最关注问题

　　过去购买一套100万元商品房,首付3成，即使足额获得公积金贷款上限的60万元仍是不够。如今天津住房公积金贷款最高额度调整到80万元，让更多人能充分获益。

　　21世纪不动产天津区域市场部在对一周咨询客户调查中发现，市民关注度最高的就是公积金贷款额度上调问题，占咨询问题的53.6%；咨询者购买的房产价格基本在100万元左右。

　　21世纪不动产市场分析人士认为：此次公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的就是购买总价80万-100万元房产的消费者。这部分购房者正是目前市场中主要的购房群体。

　　公积金利率优惠从低

　　从贷款利率来看：目前，公积金5年以上贷款利率为4.59%；商业贷款基准利率为7.20%。购房者如属于首次购买普通型住房，可从银行获得下浮30%的优惠利率，商业贷款利率为5.04%，比公积金贷款高0.45个百分点。按20年分期付款，贷款70万，等额本息的方式还款计算，选择公积金贷款每月还款减少172.9元，总共可省下41496元。由此来看，公积金利率的优势是相对明显的。

　　21世纪不动产市场分析人士认为：本次公积金贷款政策的调整，不但有利于解决和改善居民住房问题，而且将对促进目前处于调整期的房地产市场成交量恢复起到一定推动作用。