发表评论 从下月起，广州市公积金贷款额度有所提高，个人最高额度为50万元；两个或两个以上最高额度合计不超过80万元。为什么会定在这个额度？广州目前的公积金使用情况如何？要贷到最高限额有没有条件限制？记者昨日深入采访了广州市公积金管理中心。
为什么选择现在提高额度？支持职工看准时机购房
广州市公积金中心答(下同)：金融�；颐堑木蒙畲戳松羁痰挠跋�。提高公积金贷款最高额度，将使广大公积金缴存人使用公积金贷款更加方便。由于公积金贷款的利率比较低，可以为购房人减少贷款的利息支出，也有利于公积金缴存人员在房价低时及时购买需要的房子，发挥公积金制度在职工购房的支持作用。
为什么个人最高额度定为50万元？缴存总额已允许
答：最高额度的确定，主要从两个方面考虑。一是公积金缴存情况。按照规定，公积金贷款的可贷额度与申请人的公积金缴存情况挂钩。通过对我市公积金缴存情况进行分析，利用广州市住房公积金管理委员会于2007年公布的个人可贷额度计算方法，平均来讲，我市公积金缴存人可以申请的可贷额度都大于50万元。
二是购房资金的需要。通过对当前我市的房价进行分析，考虑到多层次的需求状况，特别是满足购买90平方米至144平方米房屋申请人的需要。
拿到最高额度有没有增加条件限制？无
答：此次提高最高额度，并没有对借款申请人增加新的条件。总的来讲，借款申请人需要符合《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(穗公积金管委会〔2004〕2号)的有关规定，首付比例符合要求，符合中国人民银行和中国银行业管理监督委员会关于住房贷款的有关规定，以及其他的规定。
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租房自住申请提取有哪些规定？必须在半年内提出申请
答：1.在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。2.在广州市行政区域内租房自住的，自签订租赁合同之日起半年内提出申请，逾期视为自动放弃，以后每半年提取一次，至租赁期满。累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。
月提取额度按以下规定计算：(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金；(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度；(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
在使用公积金贷款时需注意什么？不及时缴存将影响申请
答：第一，申请人需要注意本人每月的公积金是否准时缴存，不要因为没有及时缴存公积金而给申请公积金贷款带来不必要的麻烦。
第二，申请贷款时，注意按照要求提交资料，不要缺少一些资料或者资料上存在一些问题，例如复印件不清晰或者首期发票不完整等等。
第三，多与受理贷款的承办银行联系，及时了解公积金贷款的审批进度。
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