利于购房者的政策频出，大大刺激置业者的购房热情。11月24日～11月30日，全市新房成交1349套。而二手住宅共成交1064套，创下近几个月二手住宅周成交量的新高。

　　根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交二手住宅1064套，成交量比前一周上涨3.6%，再次创下近几个月二手住宅周成交量的新高。罗湖区和福田区依然是上周二手住宅成交的主力区域，两个区域共成交526套，占到总成交套数的49.4%。

　　从每日成交也可以看出，上周成交量最大的是周四和周五两日，这两天的成交量占到当周总成交量的50.5%，说明周三晚上出台的降息政策，使得购房者的入市积极性明显提高，这也是当周成交量上涨的主要原因。

　　业内人士表示，上周第四次降息，且降息幅度之大，超过之前三次的降息幅度的总和，也大大超出了市场的预期。四次降息的累计效应，再结合政府的税费减免，以及优惠利率下限下调等政策利好，大大缓解了购房者的购房压力，月供支出明显减少，正因如此，置业者的入市积极性明显提高。世华地产地铺人员向记者介绍，上周自降息政策出台以后，前往咨询和看房的客户明显增多，与上个月相比，看房量增加了三到四成，尤其是一些已经观望了一年多，且在新政惠及范围内、有刚性需求的置业者入市意愿最为强烈。

　　写字楼方面，上周写字楼租赁成交面积与前一周相比有小幅增加，中心区和中心西区依然保持市场龙头地位，不过500平方米及以上面积的物业成交多集中在车公庙片区。

　　据世华地产成交数据统计，上周全市写字楼租赁成交均价为94元／平方米／月，基本与11月前三周的平均水平持平，而市场成交面积则在正常的波动范围之内有小幅度上升。

　　有关人士表示，按照目前的市场情况来看，年底之前写字楼市场需求难以有大的回升，月租金仍将继续保持在目前的水平上，甚至有继续下降的可能性。(记者 董超文)