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深圳新房日成交量再破400套 不改变楼市下调趋势

2008年12月08日 11:08 来源:深圳商报 发表评论

  记者从深圳市国土房产局的数据了解到,12月6日新房成交量为406套,成为11月15日以来成交量再次突破400套的日子。专家认为,由于关外房价调整幅度较大,以及受楼市新政、降息等作用影响,成交量出现反弹是正常现象,但并不能改变楼市下调的总体趋势。

  过去的11月深圳楼市出现了井喷,共成交6435套,59.2万平方米,其中11月15日成交高攀到467套,扭转了去年7月以来新房成交量节节下滑的低迷现象。但是,12月份的第一个星期,成交量又反复向下,仍旧维持在单日一两百套的水平,但12月6日的成交量又再次突破400套,让人对深圳楼市的持续反弹有了更大的想象空间。

  但是记者发现,6日的海量成交,仍然是拜低端市场的井喷所赐,主力成交单位的特点为户型小,单价低,总价低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龙岗区,以低价为卖点,均价在7000元以下;又如位于南山区前海的阳光花地苑成交了50套,该楼盘都是37-78平方米的小户型单位,以号称“关内最低价”的均价9500元/平方米的价格开盘,吸引了不少买家。记者昨天在现场看到,晚上7点多了,仍有客户在选房,朝向好的单位都基本售完。

  专家分析认为,成交量再次反弹,主要原因有两个,一是政策利好,楼市新政、降息等政策不但减轻了月供的压力,更重要的是给市场带来了信心,信心的提振促进了楼市的成交;二是开发商定价趋于理性,经过寒冬的煎熬,深圳的开发商开始变得理性、务实,都能利用政策的利好积极营销,新开盘的项目价格相对较低。(记者 陈相明)

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