“25条房产新政”实施月余，沈阳市的二手房销售同比上涨了将近六成。明天(12月10日)，2008沈阳冬季房交会即将开幕，马上到来的沈城房产“大收官”结果如何？12月8日，本报记者专访了沈阳市房产局副局长张顺成。

　　二手房销量增六成

　　今年11月9日，沈阳市出台了旨在进一步促进房地产行业又好又快发展的《进一步活跃房地产市场的若干意见》。如今，“新政”推出刚好1个月，效果到底如何呢？

　　张顺成表示，新政实施1个月以来，沈阳市的房地产市场呈现出持续发展的良好趋势。截至目前，沈阳市房地产市场各项指标均位居全国主要城市前列，在副省级城市中综合指标排名首位，沈阳成为全国房地产市场最好的城市之一。可以说，“新政”活跃房地产市场的促进作用已开始显现出来。

　　至11月底，今年沈阳市商品房销售面积已达1220.65万平方米，比上年同期增长了1.85%；成交金额458.57亿元，同比增长7.73%；商品房销售单价为3756.79元/平方米，比上年同期上涨5.77%，继续保持了量价齐升的良好态势。其中，“新政”推出的当月，沈阳市共销售商品房121.58万平方米，比上年同期增长了5.65%，比10月份增长了15.05%。

　　“新政”推出后，受优惠政策的影响，二手房成交量大增。上个月，全市存量住房成交48.05万平方米，比上年同期增长了1.21%，比上月大幅增长了59.63%。

　　张顺成分析，从这些数据来看，沈阳房地产在冬季这个北方传统的交易淡季中，呈现出了冬季不冷、淡季不淡的良好情况，继续保持着繁荣健康的发展态势。这也表明，沈阳房地产市场在全国大部分城市房地产市场处于低迷状态下，仍然保持持续稳定的发展态势，市民住房消费刚性需求仍然旺盛。

　　购房优惠最大

　　明天，中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会即将开幕。继“25条房产新政”之后，购房百姓还能从展会上得到哪些优惠？

　　张顺成介绍，本届冬季房交会与以往相比，参展面积最多、购房优惠也最大。

　　本届展位面积为9000平方米。截至上周末，全市共有84家房地产开发企业报名参展，参展楼盘达到92座，参展面积超过了430万平方米，创历届冬季房交会之最，并首次将新民、辽中等县域房地产项目纳入展示范围。

　　上周，市房产局推出了十项产权交易便民举措，通过采取房产登记网上服务、登门服务、房产登记“绿色通道”、缩短办事时限等措施，为在本届冬季房交会购买房屋的百姓开辟办件绿色通道，提高办事效率，减少办事环节。此外，展会时间为12月10日至14日，由原来的3天延长至5天，市民有更多的时间和机会前来观展。

　　最受关注的优惠政策，在本届展会上百姓也将享受得最多。除了市政府给予的优惠措施外，展会期间，所有参展楼盘在展会期间的销售价格都将低于日常销售价格。

　　政府下如此大力气举办的冬季房交会，最终的效果将会如何呢？张顺成分析，本届冬季房交会既是沈阳市房地产市场健康发展态势的延续，又是“25条房产新政”出台后的一次成果检验。

　　他表示，相信在“25条房产新政”和房交会优惠政策的推动下，通过广大市民的积极参与，本届冬季房交会必将再次掀起新的购房高潮，并将为2008年的沈城房地产市场画上一个圆满的句号。(记者 张晶　实习生 吴佳)