发表评论 昨日，广州首个限价房项目“保利西子湾”的网上申购结束。来自广州市国土房管局有关部门的数据显示，截至下午6时半，共有8046户家庭及个人在房地产官方网站“阳光家缘”上填报了申请资料�！氨＠髯油濉贝朔峁�843套限价房，全部按照6500元/平方米的最高限价销售，不分户型、不分楼层，所有房源将在本月15日进行公开摇号分配。
根据广州限价房申购程序，网上报名者还需要在14日之前到国土房管局递交书面申请材料，只有符合各项购买条件者才可参与最后的摇号。负责监管限价房销售的广州市国土房管局中介所相关人士透露，截至昨日下午，已经有2400名申请者到该局递交了书面申请材料。最终会有多少人能够抽签，需要到14日才有结果。但从目前报名的火热情况来看，届时中签的几率将不会太高。
对于有8000人申购843套限价房，开发商保利地产并不感到意外。事实上对于发展商而言，无论1万人申购还是1000人申购，结果都是一样的，因为房价和套数都是既定的。
保利地产有关人士昨天表示，此前所有人对限价房都缺乏清晰的认识，这一年多来完全是摸着石头过河，谁都不知道结果如何，此番“保利西子湾”受到追捧，证明当初选择投资限价房是正确的决策，今后保利地产还将积极参与这类商品房的开发。
广州市国土房管局的资料显示，“保利西子湾”之后，还有“万科新里程”和“中海金沙馨园”两个限价房项目将在春节前推出，合计1500套。此次在“保利西子湾”中没有买到房的申购者还有机会购买另外的项目。
《第一财经日报》在采访中发现，随着广州商品房成交萎缩，各楼盘相继降价销售，也有不少原本打算购买限价房的首次置业者放弃了申购计划，重新将目光转向普通商品房。近期有置业计划的周小姐表示，原先房价都涨得太离谱，所以非常关注限价房。但是现在市场上既然已经有了松动的迹象，打折销售的商品房比限价房贵不了多少，还不如观望一段时间再考虑入市。因为买商品房始终自由，不必受到5年内不得转让、出租等限制。
有业内人士也指出，“保利西子湾”此次只有800多套房出售，却有10倍左右的申购者，说明市场上的首次置业者为数还是很多，市场的刚性需求依然巨大。
同时，在目前商品房市场处于低迷的状态下，限价房的热销从一个侧面反映了购房者对房价的接受程度在六七千元/平方米之间。现在广州的一手房均价在1万元/平方米左右，只有下降到市场能接受的水平，才能打破现在的观望僵局。(张艳红)
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