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近七成北京二手房买主购买二手房用于出租

2008年06月20日 10:47 来源:京华时报 发表评论

  自2007年年底开始,房地产市场“拐点论”盛行,商品房市场量缩价跌的新闻时常见诸报端,而二手房市场今年5月份以来价量滞胀现象也日益明显。这也影响到房地产投资的情况。据“链家地产”统计数据分析,当前北京市二手房市场中,房产投资比例占到20%左右;其中,用来出租的消费者比例占到67%,占比相比去年同期提高7%左右,成交量则上涨24.7%。

  “链家地产”副总金育松认为,在当前二手房市场整体成交量未现明显上涨的情况下,以出租为目的的房产投资者积极入市主要有两个方面原因。首先,民宅租金大幅上涨促投资意愿增高:当前全市普通住宅平均租金为2173元/月,相比去年同期上涨21%左右。租金的大幅上涨促使很多消费者买房出租的投资意愿日趋活跃;其次,近期房产短期倒买倒卖的投资收益走低,促使一部分短线投资者改变策略,转向以出租为目的长线投资:当前二手房成交均价相比2008年年初上涨幅度仅为2%左右,房价上涨缓慢,尤其是相比前几年同期的涨幅几乎缩水10倍,这让一部分靠倒买倒卖为主的短线投资者不得不转变策略,改为以出租为目的的长线投资。(记者 赵丽萍)

编辑:蓝玉贵】
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