发表评论 放缓 全国房价涨幅放缓
北京楼市由年初时的“价涨量跌”已经步入如今的“价滞量跌”，而在深圳等城市，房价则出现了明显的下跌。
深圳世联地产公司的统计数据显示，今年 1 至 3 月，深圳住房交易量分别为 5200 套、 2200 套和 6600 套，与去年同期相比下降了近 70% 。深圳市国土房产局发布的《房地产市场发展分析报告》也显示， 2008 年一季度，深圳市商品住宅空置面积达 66.37 万平方米。与去年同期相比，空置面积增加了 67.47% 。
业内人士称，这些数据说明，深圳房价的下跌已经是不争的事实，而且是房价大幅下跌。
国家发改委、国家统计局最新公布的调查结果显示，今年 5 月份，中国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 9.2% 。值得注意的是，二手房月比价格近年来出现首次下跌，跌幅为 0.2% 。
新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐 22.8% 、�？� 17.6% 、宁波 16.6% 、北京 15.7% 和杭州 15.2% ；降幅较大的主要城市包括：兰州- 0.8% 、深圳- 0.5% 等。
中国人民大学经济研究所发布最新一期研究报告指出，今年下半年和明年将迎来房地产投资和价格双双下滑的局面。报告认为，房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能。
今年前 4 个月，全国商品住房竣工面积 8448 万平方米，同比增长 20.2% ，增幅同比提高 10.3 个百分点；销售面积 13664 万平方米，同比却下降了 4% ，增幅同比下降 20.6 个百分点。报告认为，上述数据集中反映出以下几方面信息：房地产捂地牟利模式被资金链过紧打破；房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能，房地产企业的投资收益将进一步下滑，资金链将进一步收紧。
中国社会学院金融所研究员易宪容认为，这轮楼市的调整就在于从 2007 年下半年起中国房地产市场政策发生了根本性改变，即房地产市场是民生的市场，是住房消费的市场。
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