- 楼市回暖消费者是否该追涨? 7成网友选择不出手(2)
应对
面对涨价多数网友选择不出手
面对楼市提价风,多数有购房意愿的网友表示将按兵不动。
焦点广州房产网的调查显示,在售楼盘提价的情况下,68%的网友选择“不出手,继续等待”；23%的网友认为“时不我待,看准了就马上出手”；选择“不好说,持观望态度”和“我不买房,纯属路过”的分别占7%和2%。
7成的深圳网民表示,如果楼盘涨价将“延迟买房”。
“总说是乍暖还寒时分,楼价还要下行,怎么一下子又燃起了火烧的苗头?”网易广州网友“卓文”正在犹豫,“不买吧,人家动辄就是‘日光盘’,一日售罄的火爆故事再度上演；可是要买吧,那么究竟有没有到底呢?没一个专家说得清楚�！�
网友“枫居天下”早就准备买房,但心态也很矛盾,他在博客上感叹道:“老百姓就是被房地产绑架了,看着涨了那么多年的房地产终于降了那么一点,心想这回总可以和自己的收入搭上点关系了吧,呵呵,又涨了,心又悬了起来了,不知会不会又涨到买不起了,我们老百姓真可怜�！�
参加房展会后,网友“长辫子精灵”就一直被买房的念头折腾着�！跋肼蚴兄行姆�,可是房子老而且贵,想买精装修房,路途太远,想买大一点的,总价又承受不起。面临市场的起起伏伏,真不知道究竟应该如何选择。心里却总是幻想房产商能哪一天突然大降价,又总觉得这个希望就跟买彩票中奖的几率是一样的�！�
有网易网友就笃定楼市难以真正“回暖”,原因是房价过高,“两年翻了一倍多,就大多数老百姓而言,根本买不起。有的官员和房地商说,现在老百姓不想买房是信心不足,其实老百姓不是信心不足,是根本买不起,买不起怎么房市会回暖呢?”他表示不管房市如何变化,现在能做的只有继续存钱。
声音
开发商提价不厚道
政策虽利好,不少专家和网民对开发商趁机提价颇有微词,认为这样“很不理性”,很可能会造成成交萎缩、有价无市的局面。
龙斌在博文《目前是出货时机而非涨价时机》中认为,“目前楼价有所上调,但上行空间也十分有限,因为刚性需求对楼价比较敏感,追涨的意愿比较弱。一旦楼价上行,也不会出现2007年以前那种追涨效应。也就是说,虽然政策增强了购房的信心,市场预期较过去有所转变,不再像过去那样完全悲观看跌,但市场预期并没有扭转为普遍看涨�！�
地产专家韩世同指出,“这次涨价缺少市场氛围,目前楼市投资性需求不大�！彼ㄒ榉坎趟呈贫�,利用回暖,处理库存、回笼资金,而不应盲目涨价。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,未来不会出现总体涨价,因为开发商也怕“一涨价销量就下降”。
网络资深地产博客“王九”对房市看涨很不满,他表示发展商的盲目提价可能会玩火自焚,导致成交量的大萎缩。他从买家的角度分析了开发商涨价背后的原因:“发展商向来都是了解市场的,放出涨价风,实际上就是向准买家发出的最后通牒,这一部分客户将在这种形势下迅速成交,甚至还可能吸引一部分把持不住的投资客。至于仍在观望和暂时没有购买力的潜在客户,则属于未来培养对象,目前的提价对他们的影响不大�！�
以上“大虾”们在博客上的观点得到网友的认同,据焦点网调查,48%的网友认为“楼市价格还未调整到位,此时涨价是冒险,跟风涨价更不明智�！备�30%的网友直斥“开发商借政策利好趁机抬价,显露商人逐利本色,不厚道”。
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