- 介入二手房服务 银行争抢房贷“蛋糕”(2)
银行之间争抢客户
据了解，在提供二手房交易服务的银行中，大多采取不收费或者少收费的策略，这显然与以往银行高高在上的姿态形成鲜明对比。显然，随着楼市成交量的回升，个人住房消费贷款这一银行优质资产，已成为众多银行抢占的目标。
事实上，二手房交易平台仅仅是各家银行近期推出的房贷产品之一。为了吸引更多的房贷客户，渤海银行已推出了新型“气球贷”产品，贷款期限最长可达30年，还息期(只还利息，不还本金的期限)最长可达15年，客户在还息期内的月供可比使用传统房贷最多减少55%。此外，由于本金和利息分开计算，还息期由客户自主决定并可进行调整，还款方式更为灵活自由。
深圳发展银行亦紧跟其后，在国内首次推出“点按揭”的房贷产品，1个点相当于贷款金额的1%，客户通过预先支付1个或多个“点”的费用，可以使贷款利率降低，最低利率仅有央行基准利率的六三折，相当于3.78%。虽然涉嫌“踩线”，但截至目前为止，银监会及央行并未对深圳发展银行这一明显低于利率七折这一规定“红线”的举动有所表态。
但易居(中国)研究院的分析师对深圳发展银行的“点按揭”提出疑义，认为其所宣称的利息节省总额并没有他们算出来的那么高，以该分析师的计算方式，如果购房者贷款总额50万元，还款期限30年，并采用“点按揭”方式还款的话，最终可节省的现金仅1.26万元左右，与深圳发展银行的计算结果约3.9万元相差达2.6万余元。
显然，在眼下房贷产品满天飞的情况下，在购房下定时还有意识地捂紧口袋的购房者，在选择房贷产品时也应“货比三家”。（王芳洁）
【编辑:位宇祥】
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