- 怎样还房贷轻松？六种“创新”房贷实惠大揭底(2)
3、双周供
研发银行：深圳发展银行
口号：缩短还款期限可达五六年或更长，
省贷款利息可达21.7%或更高
客户限制：收入较高且收入稳定。
客户成本：为还款一个月跑两次银行。
实际作用：5年还100万元，省息64.24万元。
所谓双周供，就是指将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半，月还款额基本不变。该还款方式全年一般有26期供款，有2个月会出现供款3期的情况。
商报提示：这种贷款方式非�？佳槿说幕箍钜懔�，要求客户资金时刻保持还款充盈状态，稍有周转不开的情况，就会产生逾期贷款记录。在这款产品研发之初，受到很多年轻白领的青睐，因为这种类似强制提前还款的方式，可以抑制一部分“月光族”的消费欲望。但目前看来，这款产品还存在较大的利率变化风险。如果客户一直维持高“强度”还款，同时每年会比正常按月还贷者多还两次，那么无论利率怎么变，对客户来说都有风险。
4、气球贷
研发银行：深圳发展银行
口号：月供压力小 贷款买房更轻松
客户限制：无
客户成本：类似公积金还款，无论之前还多少，到期都将一并归还。
实际作用：10年还100万元，最高省52.77万元利息。
所谓“气球贷”，就是指还款人可以采取利息和部分本金分期偿还，但剩余本金到期一次偿还。通过气球贷，客户可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)并获得对应的较低贷款利率。贷款到期后，如果客户确实需要再融资，并且还款记录良好，银行将提供再融资服务。再融资不增加客户的费用负担。
这款产品的主要客户群体是考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求。同时，这部分人预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账，因此适用于中高收入阶层的房产消费者。
商报提示：虽然还贷款也需要“长痛不如短痛”的精神，但客户的确要量力而行。以张先生为例，100万元的贷款5年内还清实在有困难。而对于一些平时不怎么规划收入前景的年轻人来说，气球贷虽然能够让你在还贷前4年感受不到还款压力，但所有的贷款都要在最后一年内还清。
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