- 二手房市场升温 银行做起中介生意(2)
王正宇说，目前不断升温的二手房市场显著刺激着个人房贷的增长，而房贷是相对优质的贷款，也是银行的争夺重点。通过为房主提供二手房信息的服务来锁定购房者在该行贷款，是一项可操作性很高的业务。
“银行此举既是开源，也是节流�！币晃徊辉竿嘎缎彰囊的谌耸克�，银行为了拉房贷，一般都会给一些大的中介公司“返点”，即返还房贷总额的1%左右，一些中小银行为了争取房贷业务，“返点”的比例会更高。这在业内已是公开的秘密�！暗孀湃ツ暌岳唇虢迪⑼ǖ�，包括按揭利率实行七折优惠，房贷利润空间已经很小，银行‘返点’开始力不从心�！�
这位人士说，尽管银行充当免费中介要承担一系列成本，但与数额巨大的“返点”费用相比还是划算得多。而且，银行直接面对买卖双方，对按揭贷款质量的审核更加容易，有利于控制风险。
银行“中介”前景众说不一
“我们关心的问题是，银行的房源信息够不够丰富，更新速度快不快，配套服务的水平能不能满足买房人的需要�！币晃恍粘痰谋本┦忻袼�，作为购房者总是希望费用越低越好，如果银行能把中介服务做好做大，确实能减轻购房者的负担。
对于银行甩开传统中介直接招徕二手房买卖，链家地产市场研究中心主任王志伟表示，银行的强项是提供金融服务，以此为依托将业务链延伸到中介领域，其发展前景还有待观察�！暗梢钥隙ǖ氖�，仅仅建立一个房源信息平台是远远不够的，对房源信息的核实和一一匹配，还有随后的撮合成交才是重点，如果银行要把这一块做好，成本会很高，可能还不如直接收购中介公司�！�
中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为，中介市场比拼的不只是信息，更关键的是服务，二手房中介专业性很强，流程复杂，手续烦琐。从现在的情况看来，无论哪家银行都做不到各个环节全覆盖，服务水平还很难赶上传统中介。
他说，长远看来，其发展前景取决于二手房市场自身的发展趋势以及银行间竞争格局的变化，如果市场进一步扩大，出于扩大业务规模和控制金融风险的双重考虑，房贷这一优质资源必然会成为银行的“必争之地”，将中介业务进行到底。
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