- 广州楼市暖风频吹 回暖不会超三个月?
广州焦点房地产网昨日对阳光家缘的最新监控数据显示，周末两日广州楼市签约成交量达到1015套，创下去年“十一”黄金周以来周末楼市签约量最高纪录，比春节后周末的平均成交量高出近400套。
一季度可能卖房17000套
近来广州楼市暖风频吹，广东省出台促进房地产发展的15条政策后，广州楼市成交量更是连攀新高。广州焦点网昨日截取的阳光家缘数据显示，刚刚结束的上个周末广州楼市成交量再冲新高，194个楼盘有网签记录，总成交量为1015套，比春节后周末的平均成交量高出近400套，也是去年“十一”以来周末成交量的最高水平。其中，东方名都花园1-3、5-10栋居销售榜榜首，成交量达到135套。
业内很多分析机构也都注意到了这波楼市回暖。合富辉煌集团市场研究部对阳光家缘即时监测显示，本月份第一周广州市(不含从化、增城两市)商品住宅签约套数超过2000套。预计整个一季度广州商品住宅签约套数可能接近17000套。
楼市小阳春难超三个月
满堂红地产研究部总监龙斌认为，政府的利好政策和经济局部性回暖掀起这轮楼市“小阳春”，但是就此判断楼市回暖为时过早。他认为，作为影响楼市的重大因素，投资性需求目前还较少，因此这一轮刚性需求释放结束后，小阳春行情接下来可能会有一些反复。
焦点网上周从广州各区主流在售楼盘中抽取45个楼盘进行电访后发现，约64%的楼盘呈现出不同程度的涨价情况，有个别楼盘的涨价程度达2000元/m2.龙斌认为，“在目前情况下，开发商提价是不明智的，这是个出货的时机，而不是一个提价的时机”。
这一轮楼市回暖行情能维持多久也成为业内关心的问题。广州中原地产市场总监潘婉霞认为，回暖行情维持不会超过
3个月，经历2、3、4月份的井喷式成交，会对现有的成交意欲较强的买卖双方做出大部分的消化，到时候市场就需要面临对后市乐观的业主、对后市没有信心和观望的买家的对峙局面，成交量将再次步入渐渐地萎缩。
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