- 辣评:房价“腰斩” 终于有专家讲“人话”了
4月6日拍摄的北京一处楼盘。日前建设部房地产政策研究中心副主任王珏林指出，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的大经济环境下，房价还将下降。更有专家预测，未来2至3年内，我国城市房价将回落40%至50%。 中新社发 樊甲山 摄
就在开发商高唱的“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。根据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方米。中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。(《重庆晚报》4月6日)
曹建海的观点可以说一点都不新鲜，早在他说这句话之前，国内公众，尤其是购房观望者早就这么说了。然而，普通人的观点没有成为新闻，唯独曹建海的这一观点成为舆论关注的焦点，以至于众多网友禁不住欢呼：终于有专家讲“人话”了。
既然曹建海讲的是“人话”，那么，反过来看，除他以外的众多所谓专家讲的就是“非人话”了。真实情况是不是这样的呢？我们所知道的是，在我国房地产领域，一些所谓的专家充当的其实是房地产企业的吹鼓手角色，比如，有的专家就常被媒体冠名为“某房地产公司首席经济学家”“某房地产公司首席经济顾问”等，专家给企业提供智力咨询本没有错，问题的关键是这些被圈养起来的专家常常说一些忽悠人的话，在房价高涨的时候恐吓公众购房从速，否则，房价还将上涨到不知什么时候，在房价才刚刚小幅下跌，向理性的轨道回归的时候不遗余力地鼓吹楼市的小阳春。
学者不是足球俱乐部，可以随便被别人冠名，并且为了经济利益，站在某个特定集团的利益角度大放厥词，甚至可以这么说，我国大中城市的商品房之所以在几年的时间内价格翻番，与这些所谓专家的吹捧有很大关系，如果不是他们时刻不忘“教导”公众，我国房价水平至少要比现在理性得多。也正是在这样的背景下，曹建海的这一并不出众的观点才博得了社会公众的认同，应当说，这是一种必然。
人们对曹建海的赞赏是一面镜子，折射出我国房地产领域的众生相。过去，我们常常指责房地产商的唯利是图，认为是他们对暴利的无限追逐才导致了房价上去了却下不来，从现在来看，这样想法并不全面，最起码，我们忽视了一些所谓专家对房价虚高的推波助澜，甚至可以这么说，房价居高不下与专家不说“人话”是一对共同体，“商学合谋”才是当前房地产领域的关键问题所在，要铲断房地产的暴利链，第一是要破解其中的灰色成本密码，第二就是割断房地产企业与所谓专家之间的那根利益索线。这样做，不仅有利于房地产市场的健康发展，而且，对正当学风的树立也大有裨益。(江南时报 徐光木)
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