- 北京别墅成交呈现两头热 与普宅价格差距拉大(2)
泰禾集团副总经理林平峰认为：“跟经济型别墅不同，顶级奢华别墅作为别墅市场中的高端产品，有着特定受众群体，客户对价格关注度不高，更看中尊贵和荣耀，加之此类别墅比较稀缺，使得高端别墅成为市场热点�！本萘制椒褰樯�，高端精品是泰禾始终贯彻的产品路线，无论从规划、景观、单体建筑、后续配套服务，都围绕打造顶级高端别墅的定位而进行。旗下位于京杭大运河畔的泰禾红御项目共有101栋别墅，目前已销售过半，上半年销售回款7亿多元。据记者了解，泰禾红御每套最低1200万元，有十余栋独栋水岸别墅每套售价3000万元，还有6栋亿元豪宅，目前已经销售出去一栋。
未来别墅市场有望持续走强
北京中原投资顾问部总经理张坤昱认为，购买别墅的多为外企高管和高端财富人群，他们对国际经济环境的嗅觉非常敏锐。目前国内投资渠道相对有限，和股市、金融期货相比，以房屋为主的不动产投资，仍然是眼下抵抗通货膨胀潜在风险的资产保值方式。
林平峰则认为，国家从未改变“别墅用地禁批”的调控基调，未来别墅产品特别是独栋项目将越来越少，卖一套少一套的稀缺性使得其注定成为“香饽饽”，升值空间本身就很大。
郭子威表示，现阶段很多意向购买人都抱着稳定投资的心态来考察顺义的别墅项目，除到达机场方便、坐拥原生态自然景观等优势外，特色餐饮、会所、国际教育等配套设施的完善，新国展的进驻，以及15号线轨道的建设都在逐步提升区域的品质。最为关键的问题是，由于国家对别墅用地的限制，中央别墅区可开发的别墅项目已变得屈指可数，很多人把别墅投资不再简单看做是投资房地产，更是一种现阶段稳定保值、中长期获得丰厚回报的投资。(记者 孙 蔚）
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