- 深圳二手房量跌价升陷僵局 中介上路举牌揽客
据国家统计局发布的最新信息显示，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有47个，其中涨幅最大的为深圳，涨幅达14.9%。而成交量方面，深圳二手房市场自8月后逐步显萎缩趋势，有业内人士分析认为随着房价的继续高涨，成交量还会继续下跌。随着月内成交量的萎缩，中介也积极上路揽客。
近日，在深圳，中信红树湾、黄埔雅苑、香蜜湖等豪宅地段常能看到地产中介人员举牌的身影，甚至卖盐田豪宅的人跑到了繁华的上步路。记者在南山后海片区、福田香蜜湖片区多处看到中介举着牌子向往来车辆推荐楼盘，欲吸引路人前往看房，牌子上的内容多为现房出售、楼盘名称、楼盘宣传板等内容。
水涨船高
——“价格确实涨了！”
“价格确实涨了！”当记者询问近期二手房价格时，置业顾问小程如是答道。
受今年上半年楼市火爆趋势的影响，二手房价格自一月以来就不断上涨。记者通过比较深圳房地产信息、市规划与国土资源委员会公布的统计数据发现，9月份二手房的挂牌均价为13675元／平方米，较之一月份11029元／平方米，上涨了2646元／平方米，涨幅高达24%左右，且再一次刷新了二手房的最高均价。而各行政区方面，全市六区二手住宅的挂牌均价也继续全面小幅上涨并刷新历史纪录。
小程所在的房产中介店铺位于西丽桃源村，记者随便问了其中一套位于香榭风景苑内的房子的价格，得到的回答竟是14000元／平方米，相比前段时间记者所了解到的11000-12000元／平方米的价格已提高不少，该价格不仅高过9月全市二手房均价13675元／平方米，也接近了区域新房价格。而问及涨价原因，表示主要受附近一手新盘塘朗山十五 花园开售的带动，该项目目前的售卖价格已高达45000元／平方米，远远高出周边房价。
“十五 卖这么贵，引得许多业主认为之前的价不合算，毕竟大家周边环境及配套啊什么的也差不了哪去，没道理它要高这么多�！毙〕倘绱私馐鸵抵鞯奶峒坌奶�。
对于议价空间，小程表示不是很大�！耙蛭颐翘隼吹囊丫呛鸵抵髟偃烫傅淖畹图哿��！备叻考勖媲�，小程似乎也有些无奈。
业内人士认为部分新楼盘的投资需求使我市房价表现出虚高迹象，拉动二手房也盲目涨价，导致了整体房价偏高。
成交萎缩
——“不着急是假的！”
与价格的一路上升不同，二手房在成交量方面则呈现出了“过山车”的态势，成交量逐步萎缩，二手房市场渐陷“有价无市”的僵局。
根据市规划与国土资源委员会的监测，今春二手房成交量凭借高达110%的涨幅从2月份的5380套猛增至3月份的11049套，首次冲破今年的万套大关，接下来的四个月也一路高歌并最终蹿至7月份的15826套，达到二手房月成交量的最高点。但8月份深圳楼市急转直下呈现出量迭价升的趋势，二手房市场也同样受到冲击，8月全市二手房成交量环比下降21.4%，仅成交12444套，九月虽有小幅增长，但成交萎缩的趋势已日益明显。10月以来，受大假影响，二手房市场不仅没有“银十”迹象反而在秋交会结束后突然爆冷，近两日成交量虽有回升，但已难挽上半月的成交颓势，预计本月全市二手房的总成交量将会下滑。
“我们没有底薪，收入全部依靠提成，而房子又不好卖，说不着急那都是假的！”置业顾问小程说道。据他介绍，近几月来二手房市场并不乐观，看房者减少许多，一个房产中介如果运气好的话也许一个月能做成一单生意。
小程所在店铺附近拥有类似的大小不等的中介店铺十几家，但这些店十之八九都面临着冷清的境遇。
着急如小程者，为了吸引购房者的关注，所在店铺每天都会指派一些工作人员举着牌子到人流量比较大的路口去兜揽生意，但是作用并不明显，因为顶着烈日却“有时呆了老半天都没一个人来问”。
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