- 中海佛山又拿新地王 未来每平米或售1.5万
经过275次叫价，昨日，一块位于南海桂城桂江立交旁的地块最终为中海地产集团有限公司拍得，并成为佛山的新地王。它的成交价达到38 .2亿元，溢价达103%，楼面地价高达6494.78元/平方米，比2007年7月份创鸿以5907元/平方米楼面地价在千灯湖拿下的“地王”还要高出一大截。业内人士预计，该地块未来住宅项目销售均价或达到15000元/平方米。
现�。壕杭凼奔涑ご�2小时
昨日只有6位买家参与该地块的竞拍，包括保利、中海、万科和创鸿。上午10时，转入现场竞价阶段，地块从18 .8亿起拍，每次叫价幅度为500万，买家也可以口头报价。从这时开始，紧张的气氛笼罩在现场各个角落，所有的买家都紧绷着脸。
价格不停地被刷新。18.85亿、18.9亿、18.95亿……在你争我夺间，持8号牌的竞买者曾6次口头加价1亿元，但他的每次报价都即刻被下一位竞拍者刷新，坚持到106次报价后，8号买家最终放弃竞拍。
而在上周二才竞得东平新城一地块的保利华南实业有限公司，在昨日略显低调，只在第1次和第78次举了两次牌以后就放弃了。
在172轮报价后，竞争角逐主要在39号买家万科和9号买家中海之间进行。随着价格不断攀升，一些现场观战的记者小声嘀咕起来：“不会突破5907元/平方米吧，那块地是2007年楼市最旺的时候拍出去的�！倍�206轮报价时，39号买家报出“34 .75亿”，这时的楼面地价已达到5908 .21元/平方米，超过了前地王的价格。之后，双方仍然不断举牌报价。直到中午12点，第275次报价，9号买家中海最终将成交价锁定38.2亿元，此次地王之拍才真正宣告结束。
与前地王同在千灯湖
这块编号为“佛南(挂)2009-030”的地块面积为154780 .2平方米，容积率≥2 .5且≤3 .8，用途为城镇住宅(其他普通商品住房)用地兼容批发零售用地。该地块与2007年创鸿以5907元/平方米拍下的单价地王同处在千灯湖片区。
中海地产相关负责人在签约之后向记者表示，本次38.2亿元的成交价格属合理范围内。该负责人表示，广佛同城的利好非常明显，千灯湖是广佛地铁进入佛山的第一站，政府对整个片区的投入力度非常强，所以区域前景值得看好。
南海区土地交易中心相关负责人则对成交价格表示有些出乎意料。不过该负责人认为，从区域的整体发展来看，这个地块是比较看好的。首先，区域内的“碧水蓝天”和“节能减排”等工程都已经启动，其作用将直接带动桂城居住价值的进一步提升。第二，广佛同城的价值体现明显。第三，广佛地铁即将通车，区域交通将进一步优化。第四，高新金融区的建设，也是个非常重要的利好。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved