- 恒大地产上市遭热捧 未来走势引发市场广泛关注(2)
未来走势引发市场广泛关注
关注一、融资去向
恒大上市后，巨额的融资去向引起了投资者的广泛关注。有机构甚至猜想，资金充足的恒大是否会掀起新一轮的囤地高潮。对此，恒大一位高层表示，公司目前的土地储备在5000万平方米，公司的既定目标是开发消耗多少土地就补充多少土地，没有大量购置土地的计划。目前恒大有1700万在建工程面积，只要拿到土地恒大就会立即开发。同时，他还透漏，恒大目前资金状况良好，截止9月底，公司帐面现金余额100亿，融资多少对公司现金流没有太大影响。股市融来的资金，除部分用来偿还到期的借款和土地出让金外，大部分都将投入到开发建设当中，毕竟为社会提供更实用，更美观，更舒适的住宅产品才是恒大的根本，上市不是目的，我们融资是为了更好地做事。
实际上，始终坚持“高品质亮相、性价比为王”的恒大地产一直在担当着楼市回暖排头兵的角色。据有关媒体披露，自去年以来，恒大在全国集中推出了数十个精品化项目，均以准现楼、全实景园林 、精装修立体化全景呈现，赢得了各地市民的青睐，而高性价比的让利措施，其市场份额、占有率方面不断扩大，长期领跑全国楼市。
今年，恒大地产抓住时机，适时推出了“恒大2009全 国首届精品房博会”，全国12个核心城市22盘联手发力，大量新货在此期间入市，一举成为楼市热销的最大赢家。
关注二、未来走势
于恒大高调上市的背后，最引人注意的还是39家机构竞相持股，基础投资者持续看好的市场前景。在恒大招股的过程中，众多世界级顶级机构入股，在这个长长的名单上包括郑裕彤、刘銮雄、李嘉诚等香港知名富豪，也有新加坡政府基金GIC、英国保诚、JP摩根、高盛、汇丰、老虎基金、日本野村、瑞信、韩国未来资产、法国国家巴黎银行、 中国银行(行情 股吧)、中国人寿(行情 股吧)等39家世界顶级投资机构。一些投资机构和金融大鳄明确表示，十分看好恒大的未来增长潜力，将长期持有恒大的股份。
当有投资者纷纷猜想恒大地产未来的股价走势时，恒大地产董事会主席许家印表示，上市后，恒大地产的管理、土地、资金、利润等都将置于社会，股东和广大投资者的监督之下，压力和责任也更大了，恒大要做的，就是把公司做好，把房子盖好。作为股价，其上涨或波动都是市场行为，而对恒大本身，他充满信心。
关注三、战略布局
目前恒大的战略布局主要集中在全国二三线的重点城市，上市后，这种战略布局会不会进行调整？对次，恒大负责人表示，恒大的这种战略格局短期内不会改变，但会根据形势变化适时进行局部调整。
目前在珠三角、长三角、华中区域、西南地区、东北地区全国多个区域、恒大走的都是“规模+品牌”的标准化精品战略模式，这项精品战略并不局限在某个环节，而是从拿地开始规划到园林设计、工程建设、材料设备等，所有环节都坚持以精品标准打造�！跋衷�，我们工程建设中合作单位都是中国一流、排名前十的施工企业；材料供应方面都是国内外知名品牌；销售代理、物业服务上的合作对象也是国际顶尖团队�！�
实践证明，这种开发模式是成功的。其间，恒大相继发售的沈阳恒大绿洲、成都恒大绿洲、武汉恒大华府、重庆恒大华府、成都恒大城，销售价格高出周边同档次项目15%-40%，销售速度高于当地市场平均水平数倍，销售业绩一枝独秀，所有项目都成为当地标志性精品物业，显示了恒大产品品牌强大的市场号召力。
恒大时代的到来
自1996年成立到2009年上市，十三年时间，恒大历经超常规、跨越式发展，成为中国房地产业的龙头企业之一，中国精品地产标准化运营的领导者。成为目前中国土地储备最大，规模最大的民营房地产企业。恒大的崛起，得益于时代，得益于高速发展的中国经济。当然，这其中许加印和他所领导的恒大团队同样功不可没。今天的上市，使得恒大拥有了更广阔的视野和国际化的发展平台，海阔任鱼跃。 2009年11月5日恒大地产挂牌上市，当天收盘市值705亿港元。当惊叹，欢呼，甚至是“内地新晋首富”的桂冠纷纷涌向许家印的时候，这位恒大地产的掌门人显得很淡然，“排在第几无所谓，只要把公司经营好、运作好就可以，上市不是终点，恒大的未来才刚刚开启”。 恒者，为久；大着，为志。未来，恒大要实现规模一流、品牌一流、团队一流的战略发展目标，在规模上确保年开发面积、销售面积、销售金额、销售利润额等关键指标达到行业第一，打造具有国际竞争力的中国地产第一品牌，要走的路还很长。
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