- 捧着600万元却买不到房 疯狂楼市谁在“发烧”
还记得2006年一部搞笑贺岁片《大电影》里的一幕：某楼盘开盘，温州炒房团包车已先期到达，曾志伟扮演的小老板和几百号人在路上狂奔，一派争先恐后的场景。这部电影上映时，正值2006年、2007年楼市旺销期，当时现实里也上演着买房如买大白菜的戏码，但无论如何都觉得电影情节比较夸张�？墒鞘备袅侥甓嗟慕裉�，这些却变成了现实：温州客一马当先，带领本地、外地上千人冲向某售楼部，排起蜿蜒长队，争抢三四百套房源，开发商推多少卖掉多少……无论是身在其中的，还是在外看热闹的，对如今的杭州楼市只能用两个字形容：疯狂！
是所有身处楼市的人们都疯狂吗？答案却未必一致。相比许多购房者发热的头脑，开发商其实要冷静得多。作为买家，他们在土地市场上虽然也要承受高价买入的风险，但总体而言并没有出现太多“面粉比面包贵”的情形；作为卖家，他们并没有像2007年那样捂盘惜售，而是赶工抛售，这在后市情况不明朗的前提下，也不失为一个明智之举。
楼市疯狂之“抢房”
排了8个小时队 捧着600万元却买不到房
日前，城西一高档楼盘突然开盘，三百多套房子引来上千人哄抢。值得一提的是，这个楼盘还不是一般的“平价”楼盘，动辄四五百万元一套的门槛被视若无物。
“如果我在杭州大厦花6万元，肯定是贵宾级待遇，在这里我捧着600万元，还要忍受八九个小时的等待，却还买不到房……”家住城西的廖女士提起这次买房经历就是一肚子的苦水。
一直想改善住房的廖女士早早地瞄准了城西的这个高档楼盘，前不久还去售楼部办理了登记手续，只要开发商一通知就冲去买房�！胺孔幽崖蛭沂窍氲搅�，但考虑到这个楼盘总价比较高，以为买的人会少一些，可没想到现场来了那么多人，是不是现在有钱人真的这么多？”11月25日临近中午，廖女士接到短信，说是已经有人在售楼部排队领号了，廖女士第一时间就冲到了售楼部，但眼前的景象有些让她难以置信：四五百号人的长队在展厅里绕了个圈，一眼望不到头。
“正式放号是下午2点，这时候排的可都是等着领号子的队啊，而且排在前面的人为了保持秩序，还自己打印了号子彼此分发，很多是外地人�！贝用痪嗨瞥∶娴牧闻孔攀党跃�，“我一直纳闷怎么有这么多人早早来排队，后来打听了才知道，有人前天晚上9点就来排队了，很多外地人甚至在周边宾馆包了房间等开盘。据说有些是专业炒房团，知道这个楼盘要开盘，几天前就来杭州了，先打听好会在哪个销售部开盘，然后派人24小时盯着透明售房网，一看到预售证申领批准就立刻来排队了。这样的精密部署，我们这些普通购房者怎么能比？”
接下来的一幕让廖女士有些气愤。一个30多岁的男子走过来，手里拿着一张80多号的号子开始兜售�！耙豢此拖窕婆�，那个号子还是他们自己打印的，一开口还要5万，实在让我们这些真正要买房的人不甘心，我没理他，也有人怕这样的交易不靠谱，所以不敢买�！�
抱着一丝希望，廖女士饿着肚子坚持排了几个小时的队，等到正式领到号子，已经是500多号了，她的心一下就凉了半截：总共才300多套房子，在我前面就有500多号人。就连销售人员也开始给排在后面的购房者做心理疏导：“号子排在这么后面，可能买不到了，也不用交定金了，还是28号正式开盘那天再来看看有没有机会买到房吧�！碧秸饣�，大部分人的耐心都崩溃了�！暗笔庇行┡旁谖遗员叩娜俗砭妥吡�，有些人甚至急哭了，还有些人干脆找了黄牛买号子，听说号子的价格还涨了。想想这情形真的疯狂，大家花几百万买房，还得这么折腾，更重要的是，现在有钱都抢不到房�！钡酵砩�7点，排了将近8小时队的廖女士满腹失望地打道回府，作为从不炒房的杭州人，此时廖女士心中只有对杭州楼市的迷惘。
记者手记
像廖女士这样的遭遇绝对不是个例，在最近几个开盘的楼盘销售现场，都出现了类似的情况。城北某大盘短期内开了两次盘，每次推的房源量不少，价格也是一涨再涨，但每次都是几个人抢一套房子，“日光”已经成为销售常态。而另外一个位于杭州与萧山交界处的楼盘最近开出二期，结果开盘现场还在布展期间，购房者就已经开始排队，一开盘就被一抢而空。
对于想买房的人来说，手头的资金还是其次，更要拿出耐心、毅力和手段来“抢”房。
楼市疯狂之“炒号”
搞卫生的阿姨排队卖号赚5万 胜过她辛辛苦苦干一年
排个队，拿到个选房号，然后以几万元的价格卖掉，这种炒房号的行为虽然被明令禁止，但在如今的楼盘开盘现场却是屡禁不止，炒号的人更是从“业余”到“专业”各种都有。
就在近日某楼盘开盘发选房号那天，在该楼盘售楼处所在的写字楼负责清洁工作的薛阿姨(化名)尝到了炒号的甜头�！拔铱吹胶芏嗳嗽谂哦�，问了一下有些就是黄牛，排到的号子可以卖很高的价钱，所以我就去排队了�！彼淙徊恢朗裁词焙蛘飧雎ヅ袒峥�，也不知道这里一套房子具体总价要多少，不过听说可以卖号子的薛阿姨请了假去排队�！耙豢�，有几个黄牛几千块就把排队号卖了。后来来了好几百人，队伍排很长，我们这些排在前面的排队号也就越来越值钱了，那些专业黄牛是去兜售的，卖5万、10万的都有，有些来得晚的人就直接买了号子排在我后面。我看其他人都可以成交，我也就把我的号子用5万块的价格卖掉了，这可比我辛辛苦苦干一年还划算�！�
如果说薛阿姨那样的是刚好凑巧炒号，那专业炒号的黄牛队伍正在逐渐“壮大”，而且分工也越来越细。据业内人士调查，现在炒房号的黄牛往往不是一个人在操作，而是形成了一个相对稳定的销售链条或销售群体�！八嵌际欠止ず献�，有人专门负责在网上发帖招揽生意，有人则负责与买家见面谈价格，有人负责打探楼盘开盘内部消息，还有人负责现场排队，在某些开盘现场我甚至看到他们排队，自备的椅子都是有编号的�！币晃灰的谌耸克�，“这些黄牛很了解开发商，会钻空子。虽然开发商放号子采取实名制，但他们在放号子之前就营造了一个排长队的现场，兜售的是那个排队号，对于要避免现场混乱的开发商来说，也只能承认这样的排队顺序。对黄牛来说，不花一毛钱就可以赚进几万甚至几十万，实在是门无本生意�！�
记者手记
近日，杭州的炒号事件登上了央视新闻，引起了各方关注。炒卖房号虽然被人人喊打，却在现实中拥有广阔的市场，足见其疯狂之处。对购房者来说，面对一房难求的窘境，宁可多花点钱来买房，实在也是被时下这个市场逼出来的畸形行为，不少人更有“羊毛出在羊身上”的想法，相比买到房子后的增值潜力，就会觉得现在多花的这5万、10万元值得。号子被越炒越俏，房价也被越炒越高，而楼市的泡沫也因此越来越大……
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