- 高房价成财媒年度十大关键词：房价“一天一价”(2)
高房价
这个关系到国计民生的话题由来已久。特别是在困难的2009年，其飙升幅度已经超过2007年最疯狂的时刻。
年终述评：
在这一年中，中国一线城市的房价几乎形成“一天一价”的行情。众多刚性需求“咬牙”以三代的积蓄来购买一套住房。究其原因，是金融�；攘酥泄姆康夭�。在信贷刺激的作用下，房地产商已经摆脱了原本的囊中羞涩。这也给地产商捂盘惜售带来了客观条件。在此情况下，众多的投机和投资需求开始见缝插针般地疯狂增持商品房。另有国家政策的扶持，房价的疯狂一发不可收拾。
一句评点：
国巨资本总裁兼首席经济学家孙飞：我坚持认为，中国的房地产市场是资源垄断下的市场稀缺�？⑸碳岢掷蟮谝坏脑�，不断加大对豪宅项目的建设,这使得整个市场的价格被带动调高。而国家保障性住房体系的建设暂时不能解决众多的刚性需求。加之地王、恐慌性购房等因素的共同作用，一线城市泡沫愈加严重，二线城市正在趋向泡沫。如果房地产泡沫自行破裂，那么经济的冲击将不堪设想。
绿色经济
“绿色经济”：这是一个要比“低碳经济”内容更丰富、更加适合中国国情的新兴经济学词汇。各国在哥本哈根大会上的争吵中，绿色能源等概念被世界认识得愈加清楚�！奥躺�、“低碳”、“减排”等经济学概念或将成为日后全球经济发展的关键词汇。
年终述评：
降低碳排放，中国作为发展中国家一直在为此而努力。中国政府11月月底公布了控制温室气体排放的行动目标——到2020年全国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%至45%，得到世界认可。世界自然基金会全球能源政策主任辛格指出，中国的减排承诺具有建设性。俄罗斯、巴西等发展中国家对中国减排计划给予了高度评价，称中国作出了“正确而又重要的”决定，为联合国气候变化大会取得成功创造了积极氛围。
一句评点：
国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛梨：目前中国所提出的“绿色经济”具有更加丰富的内涵。尽管面临世界金融�；难现爻寤�，但是我们国家依然致力于经济结构调整和减排目标。在即将过去的这一年，我国不断提高能源使用效率，减少二氧化碳排放，以及加快可再生能源的开发。2009年，无论是风能、太阳能还是核能，我们都超越了曾经制定过的目标。由此可以看出2009年中国在绿色经济领域的积极性发展。
迪拜�；�
这个原本极端富有的城市，终于难再支撑下去。11月25日,迪拜主权基金旗下迪拜世界集团发生债务�；�。该事件直接导致当地楼市价格跳水,引发全球范围内股市下挫,许多金融机构和投资者的收益面临巨大风险等一系列问题。从那时起,市场各方就如何偿债,以及迪拜政府如何摆脱�；任侍庵谒捣诅�。
年终述评：
11月27日，阿联酋迪拜政府宣布重组旗下的主权投资公司迪拜世界，并寻求延迟6个月偿还债款。迪拜是阿联酋第二大酋长国，政府去年大力扩充银行、房产和运输业，负债高达800亿美元。迪拜政府负债800亿美元，包括迪拜世界的590亿美元债务，其中逾一半债权由欧洲银行持有，约达400亿美元。该�；⒅�，全球股市顿时受挫。
一句评点：
中国人民大学财政与金融学院副院长赵锡军：从迪拜自身来说，由于当局给与迪拜世界集团一定资金援助和支持使得�；壳霸菔备嬉欢温�。但是未来这种�；欠窕岽菹氯�，目前难以分析。但是这会让人对迪拜的石油业务转型向其他领域发展的模式产生思考。而从背后的因素来说，迪拜�；⒉皇敲拦未；贾碌挠嗾�。二者之间相关联的是间接因果关系。
中央经济工作会议
中央经济工作会议之所以备受关注，不仅是因为国内视野对未来中国宏观政策的关注。更深刻的原因是，作为全球经济恢复主要动力源的中国所做出的经济政策将对其他国家产生重要影响。
年终述评：
中央经济工作会议12月5日至7日在北京举行。但是在此之前，中国乃至世界媒体都在推测本次会议的开幕时间，并体现出对会议内容的极大兴趣。最终，本次会议确定了明年继续保持“双宽松政策”，以及扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用。要加大国民收入分配调整力度，增强居民特别是低收入群众消费能力等指导性意见。
一句评点：
中国人民大学财政与金融学院副院长赵锡军：之所以全球都关注中央经济工作会议，其背后的关键因素是中国作为全球经济恢复和增长的主要动力，如何制定今后的经济方针政策。自从今年二季度开始，中国经济基本处于恢复的上升通道中。中国的迅速复苏引领了世界经济的恢复。此外，中央经济工作会议之所以受关注，还与投资者、消费者、企业等所关注的市场政策密切相关。
甲流
甲型H1N1流感，简称“甲流”。甲流对2009年的世界公共卫生防疫系统形成了巨大冲击。这一病毒的出现，不仅让人们抢购口罩和板蓝根颗粒，甚至大蒜、辣椒也被当作一种投机产品爆炒，有人戏称这是“甲流经济学”。
年终述评：
自从4月墨西哥发现首例甲流感染者，时隔一月后的5月11日，中国卫生部发出通报：四川省确诊一例甲型H1N1流感病例。这是中国内地首例甲型H1N1流感病例。从6月下旬到9月7日，全国发生128起甲型H1N1流感的聚集性发病，特别是进入9月份以来，聚集性病例数上升较快。面对严峻的疫情，中国自主研制生产的甲流疫苗于9月3日全球率先问世，可用于3至60岁人群预防甲型H1N1流感接种。截至11月18日24时，中国卫生部的最新通报显示中国内地累计有1821.9万人完成甲流疫苗接种。在这背后，甲流给全世界造成多少经济损失已经无从计算。而甲流疫苗的概念却让一些医药板块股票和大蒜、辣椒、口罩一起疯狂的舞蹈远未停止。
一句评点：
商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任白明：我们并不知道甲流最终发展到何种程度，也不知道当下的甲流疫情何时能够告一段落，因而也不可能准确判断出甲流因素对未来世界经济发展的影响，只能够说甲流对世界经济贸易形势的影响带有很多不确定性。在不确定性条件下，针对世界上各种经济活动的决策容易出现两种不能令人满意的情况：一种是带有风险偏好性质的盲目决策，其背后是要以世界经济在运行过程中负载更多风险为代价；另一种是带有风险厌恶性质的放弃决策，其背后则是要以更大范围的世界经济停滞为代价。甲流疫情加大了世界各国所负担的现实成本、机会成本。如果甲流疫情无法在短时间内被抑制住，全社会资源的无效使用也是一个十分棘手的问题。
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